Molendijk 177665 VE AlbergenAlbergen kern

Gelegen aan de fraaie Molendijk, in een recent gebouwde woonwijk van Albergen, vind je deze riante VILLA. De villa is luxe en stijlvol gebouwd in 2006. Dit object is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en beschikt over grotedeels vloerverwarming. Hierdoor gaan duurzaamheid en comfort hand in hand. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale kamers en de inpandige garage, biedt deze villa alles wat je nodig hebt. Klinkt dit als de droomwoning die jij zoekt? Deze woning beschikt over maar liefst 267 m² aan woonoppervlakte, wat garant staat voor heel veel woonruimte! Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde en een woonkeuken met dubbele schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit de keuken en het terras heb je zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Deze riante leefruimtes lenen zich uitstekend voor waardevolle momenten met familie en vrienden. De eerste verdieping telt maar liefst zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, een riante badkamer en een ruime wasruimte, wat deze woning ideaal maakt voor een groot gezin of iedereen die extra ruimte nodig heeft.  De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle, ruime overkapping, perfect voor het creëren van een gezellige zithoek. Het terrasgedeelte achterin de tuin is ideaal om van de gehele dag door van de zon te genieten. Via de achterom bereik je de oprit, waar je ruimte hebt om, indien gewenst, tot maar liefst vier auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een groene, jonge woonwijk van Albergen. Albergen zelf biedt je diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en talloze prachtige wandel- en fietsroutes. Het nabijgelegen dorp Tubbergen ligt op slechts tien autominuten en de stad Almelo is eveneens binnen tien minuten bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten. Tevens bevindt zich het gezellige dorp en de stad Enschede op korte afstand. Wij laten je deze fantastische VILLA graag zien! Bent u al enthousiast? Neem contact met ons op; wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: De woning kan via de voordeur worden betreden. Hier kom je in de ruime centrale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en garage. Tevens is de hal voorzien van de trapopgang, garderobenis en meterkast. De gehele begane grond (excl. garage), badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet waardoor er veel ruimte is voor een gezellige zithoek. Een gaskachel zorgt naast warmte, ook voor gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenunit met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Tevens treft u hier een tweede gaskachel aan, waardoor jij en je tafelgasten er warmpjes bij zitten. Vanaf de keuken is via een schuifpui het overdekte terrasgedeelte te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een luxe wandcloset met fontein. De garage beschikt over veel bergruimte met toegang tot de oprit middels openslaande garagedeuren en de enkele deur naar de tuin.  Eerste verdieping: De ruime lichte overloop geeft je toegang tot vijf ruime slaapkamers, een waskamer, een werkkast, een riante badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en dakkapel met brede raampartijen voor veel lichtinval. De waskamer is uitgerust met een opstelplaats voor het witgoed, een keukenblok met spoelbak en een dakkapel.  Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ideaal te gebruiken als bergruimte of voor het realiseren nog meer kamers. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping. Achterop het perceel bevindt zich nog een tweede zonneterras, waar u heerlijk kunt genieten. Via de achterom kunt u de voorzijde van de woning bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 267 m²; * Perceeloppervlak 493 m²; * Inhoud ca. 817 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 HR, 2022; * Energielabel: A+; * Volledige isolatie en voorzien van 27 zonnepanelen; * Instapklaar, modern en luxe uitgevoerd woonhuis; * Gelegen in een nieuwe woonwijk van Albergen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis