Kraanbaan 3142951 JG AlblasserdamDe Werven

TE KOOP: Kraanbaan 314 te Alblasserdam Fraai gesitueerde en comfortabele 4-kamer appartement met ruim en zonrijk balkon aan de Kraanbaan te Alblasserdam met rivierzicht, een intense waterbeleving en een privé berging en parkeerplaats in de garage. Uitgevoerd met 36 m² grote woonkamer/keuken van waaruit u ook de pleziervaart de jachthaven van Alblasserdam in- en uit ziet varen. Dit appartement beschikt ook over een privé parkeerplaats en privé berging in het souterrain. Dit appartement is met de lift bereikbaar en via een hal met op iedere verdieping 4 appartementen. Een videofoon is standaard alsmede een afstandbediening voor de privé parkeer garage. Het afwerking niveau is hoog met onder andere zwevende (geluidsarme) dekvloeren, vloerverwarming en koeling in de zomer, heerlijk balkon van 11 m², keurig sanitair met hang closet en smaakvolle tegels (tot aan het plafond). Indeling: Entree in L-hal met toegang tot de zonrijke woonkamer van 36 m² waarvan 5.45 x 5.15 ingericht is als zitkamer en 3.20 x 2.40 als open keuken. De keuken is uitgevoerd met net doch standaard keukenblok met diverse onder- en bovenkasten en v.v. Siemens keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de rivier De Noord en de Buiten Alblas (ingang naar de jachthaven). Het balkon is 5.40 x 2.05 groot en zuid gesitueerd, heerlijk zonrijk. Vanaf 9:00 draait de zon erop en in de winter ziet u zelfs de zon ondergaan. De 3 ruime slaapkamers zijn resp. 4.05 x 3.35 en 3.25 x 2.40 en 4.45 x 3.00 groot. Deze laatste slaapkamer is eventueel speels naar de keuken open te breken waardoor er een doorzon effect ontstaat met veel extra ruimte. De riante badkamer is 4.05 x 2.00 groot en smaakvol betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Allen uitgevoerd met mengkranen en Villeroy & Boch sanitair. Verder een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en eveneens smaakvol tegelwerk. De inpandige berging (niet te verwarren met de extra berging in het souterrain) is 1.90 x 1.70 groot en v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte aan extra berging stofzuiger etc. In de onderbouw beschikt dit appartement over een ruime (3.80 x 1.80) privé berging en een privé parkeerplaats direct nabij de lift naar de 2e etage. De energiezuinige vloerverwarming is per vertrek apart te regelen en zeer comfortabel. Omdat dit via een warmte- en koudeopslag gebeurt is het ook nog eens zeer milieuverantwoord en biedt het vele voordelen in onderhoud en kosten én natuurlijk de mogelijkheid van koeling in de zomer waarvoor u naast uw vast recht niets extra voor hoeft te betalen. De VvE is actief en (financieel) gezond. De maandelijkse VvE bijdrage is € 175,-. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.