Groen van Prinstererstraat 72953 BB AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Wonen aan de Groen van Prinstererstraat betekent hier letterlijk ‘groen’ wonen. Deze woning is betreft de duurzaamheid namelijk voor de toekomst gereed met een energielabel B. Er zijn 7 zonnepanelen, 3 airco’s en elektrische boiler. Daarbij zijn er kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas beglazing. Binnenshuis is de woning praktisch ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, nette keuken die in 2023 is geplaatst, een drietal slaapkamers, badkamer en een royale zolder met volop mogelijkheden! Kortom; een fijne woning voor zowel de starter als doorstromer. Laat deze kans niet voorbij gaan en bel voor een bezichtiging. ENTREE De voortuin is voorjaar 2024 nieuw aangelegd met een speelse indeling met diverse beplantingen. Naast de voordeur heeft u de berging met overkapping. VESTIBULE De woning betreedt u in de vestibule waar u de meterkast heeft en toegang tot de hal. Maatvoering: Circa 1.75 x 0.91 Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips HAL Centraal in de woning ligt de hal. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, keuken, toiletruimte en bergruimte. Tevens heeft u de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips BERGRUIMTE In deze bergruimte heeft u een deur naar de ruimte waar de 150L boiler staat. (Circa 2 m²) KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in 2023 geplaatst en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde heeft u een leuk doorkijkje naar buiten, zo kunt u uw gasten al zien aankomen. Maatvoering: Circa 2.74 x 1.84/1.65m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Plafondplaten WOONKAMER Welkom thuis in deze tuingerichte woonkamer! De gezellige sierhaard met schouw geeft veel sfeer aan de kamer. Ook heeft de sierhaard de moglijkheid in twee standen te verwarmen met thermostaat. Door de grote raampartijen kijkt u leuk uit over de achtertuin. De airco zorgt ervoor dat u de kamer heerlijk kunt verwarmen alsmede te koelen. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 4.76 x 4.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 2.94 x 2.02m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de voorzijde en is gelegen over de volle breedte van de woning. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 4.79 x 2.83m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airco. Maatvoering: Circa 4.06 x 2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 4.07 x 1.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER Riante badkamer (2023) afgewerkt met een combinatie van donkere en witte keurstellingen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 1.97 x 1.71m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping kunt u naar eigen wens indelen. Of u er extra slaapkamers van maakt of juist een hobbykamer of opslagplaats, het kan geheel zoals u wilt! Via de twee tuimelramen komt er voldoende daglicht binnenshuis. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Maatvoering: Circa 7.04 x 4.77m Vloerafwerking: Hout Wandafwerking: Hout Plafondafwerking: Hout RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 102 m². Aan de achterzijde is er een onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd. Deze is deels overkapt waardoor het al snel goed vertoeven is! Via de poort komt u in de achtergelegen straat. Aan de voorzijde is er een stenen berging van circa 2.77 x 1.79m. Daarvoor is een overkapping waar u gemakkelijk fietsen en/of containers kunt plaatsen. De woning is een rustige woonomgeving gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en sportgelegenheden treft u in de nabije omgeving.