Waalsmondelaan 542951 AW Alblasserdamkerkbuurt

Charmante hoekwoning met onder andere een doorzon woonkamer, drie slaapkamers en een royale voor- en achtertuin. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Alblasserdam. Op korte afstand heeft u de winkels, scholen, openbaar vervoer en (sport-)voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten rijden met de auto bij de op- en afritten van de A15, welke u gemakkelijk bij omliggende steden brengt. Enthousiast geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak. Bouwjaar 1949. Woonoppervlakte 79 m². Overige inpandig ruimte 8 m². Externe bergruimte 18 m². Perceel eigen grond 182 m². Begane grond: Entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met vaste kasten en toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Het toilet is half betegeld en bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is middels een vlizotrap de royale zolderverdieping bereikbaar. De drie ruime slaapkamers zijn elk afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en voorzien van praktische kastruimte. De eenvoudige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Achtertuin: De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van twee bergingen en een achterom. Tevens voorzien van een zonenscherm. Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2009. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) - De woning is voorzien van twee bergingen in de achtertuin. - De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer - Energielabel: F. - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.