Jan Binneswei 29294 KH AldwâldOudwoude

In het mooie dorp Aldwâld staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een ruime kavel van ± 500 m². Het betreft een kluswoning met een heleboel potentie. Er is een ruime aanbouw welke nu in gebruik is als garage en berging. Deze ruimtes zijn samen ± 53 m² groot en geven daarmee genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld een woonkeuken, slaapkamer of fijne tuinkamer. Indeling begane grond: entree met hal, trap naar boven, meterkast, erg ruim toilet, toegang tot de badkamer. De badkamer is een erg ruime badkamer met een ligbad, douche in bad, tweede toilet en vaste wastafel. Aan de voorzijde van de woning zit de woonkamer met de keuken. De woonkamer is ± 26 m² groot en heeft een mooi lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is een hoekkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en kookplaat. De keuken is ongeveer 11 m² groot en halfopen naar de woonkamer. Vanuit de centrale hal is er tevens een deur naar een aangebouwde berging met achteringang en toegang tot de bijkeuken en berging/garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed en de cv-optelling. De berging is ongeveer 25 m² groot en tegen de garage (± 28 m²) aangebouwd. Indeling verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ± 14.6 m² en 6,2 m² groot met aan de voor en achterzijde een dakkapel. de woning is voorzien van een energielabel D; verwarming en warm water middels een HR cv-ketel; de woonkamer en keuken zijn voorzien van HR++ beglazing; de woonkamer en keuken zijn in 2021 gerenoveerd. Deze ruimten zijn geïsoleerd, voorzien van een betonvloer en nieuwe electra/leidingen; de ruime tuin is aan de achterzijde van de woning gelegen, hier zijn genoeg mogelijkheden voor een tuinliefhebber om heerlijk te genieten van de rustige omgeving. Aldwâld is een dorp met ongeveer 800 inwoners en heeft een eigen basisschool, multifunctioneel centrum en diverse sportverenigingen. Het dorp Kollum is op fietsafstand aanwezig en daar vind je alle andere gewenste voorzieningen zoals diverse supermarkten. Vanuit hier kun je fijn fietsen of wandelen door de Fryske Walden. Het Lauwersmeergebied is op ongeveer 15 minuten rijden en Dokkum op ongeveer 10 minuten rijden aanwezig.