Aert de Gelderlaan 2241816 NE AlkmaarDe Hoef III en IV

Ben je starter op de woningmarkt of willen jullie gaan samenwonen? Dan is dit instapklare appartement in Alkmaar met 2 slaapkamers, 2 balkons en groen uitzicht rondom ideaal. Je kunt er zo in, zonder te hoeven klussen. De woning ligt in De Hoef, een gevarieerde en gezellige woonwijk aan de westkant van de stad, nabij de sportvelden van Alcmaria Victrix. Op zo’n 350 meter van huis ligt winkelcentrum De Hoef met een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker en groenteboer. Zin om te shoppen, uit eten te gaan of lekker naar de film? Binnen 8 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar altijd reuring is. Als je juist wat rust zoekt, ligt Natuurpark Egmonderhout om de hoek, de perfecte plek voor een avondwandeling, rondje hardlopen of op een mooie zomerdag lekker in het gras liggen. En als je wat verder weg wilt: het NS-station is maar 7 minuten fietsen en heb je een auto, dan rijd je zo op de randweg richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de ingang zit een centraal tableau met de bel en je brievenbus. In de keurig onderhouden entree bevinden zich het trappenhuis en de toegang naar de bergingen. Je hebt daar de beschikking over een berging van ca. 5 m². Je kunt hier je fiets neerzetten of deze ruimte gebruiken voor de opslag van dingen die je tijdelijk niet nodig hebt. Rondom huis zijn er voor je auto meerdere parkeerplaatsen op straat. Hiervoor is geen parkeervergunning nodig. Tweede verdieping: Via het trappenhuis loop je naar de tweede verdieping. Als je je eigen voordeur open doet, stap je binnen in een fijn appartement dat heel licht is door de vele ramen en de strakke muren en plafonds. Op alle vloeren in het appartement ligt een houtenvloer, dat voor een warme sfeer zorgt. Aan het einde van de hal ligt de riante woonkamer van ca. 22,5 m². Deze is ruim genoeg voor een grote bank, lange eettafel met stoelen en kasten. Dankzij de begroeiing rondom het gebouw geniet je van optimale privacy. De moderne witte keuken halverwege de hal is voorzien van onder andere een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Hier kun je zo de pannen op het vuur zetten en lekker kokkerellen. Aan de keuken grenst een groot balkon van ca. 5 m² op het westen, waar je nog tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Dit balkon is ook voorzien van een zonneluifel. Naast de keuken bevindt zich de lichte badkamer, voorzien van een badkamermeubel met vaste wastafel, handdoekenkast, inloopdouche met thermosstaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie. Ook de aansluiting voor een wasmachine bevindt zich hier. De badkamer is volledig betegeld en dus eenvoudig te onderhouden. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte in de hal. Ook deze ruimte is modern en volledig betegeld. De 2 slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van het appartement. De eerste slaapkamer van ca. 11,5 m² ligt aan de hal en heeft een groot balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten waar je op warme dagen aangenaam in de schaduw kunt zitten. De tweede, grotere slaapkamer van ca. 13,5 m² bereik je vanuit de woonkamer. Deze ligt op het westen en kijkt uit op grote bomen. Dankzij de 2 slaapkamers heb je de ruimte om naast je eigen slaapkamer bijvoorbeeld een kantoor, hobbykamer, gameroom of praktijk aan huis te creëren. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Ruime starterswoning met 2 slaapkamers en 2 balkons; - Direct klaar om in te trekken; - Woonoppervlak ca. 68 m²; - Servicekosten bedraagt ca. € 178,- per maand. (opgave verkoper 2024); - Energielabel D; - Alle ramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.