Honthorstlaan 21816 TB AlkmaarDe Hoef I en II

Heerlijk ruim 3-kamerappartement met balkon op het westen, rondom voorzien van isolerende beglazing! Honthorstlaan 2 te Alkmaar. Met uitzicht op de molen, een brede waterpartij en de prachtige bloementuin van het molenaarshuisje voelt het uitzicht bijna landelijk aan! Wonen op de eerste verdieping geeft de beleving dat je onderdeel bent van dit uitzicht. Vanaf de woonkamer heb je vrij uitzicht op het royale gemeentelijk groen en het geeft een gevoel van veiligheid om dicht bij de begane grond te zijn. Een vlaagje wind blaast door de tegenover u gelegen boom, die voorzien is van een licht bladerdak, dat heerlijk gefilterd zonlicht in uw woning binnen laat. Op het balkon (dat is gesitueerd op het westen) kunt u kiezen tussen zon en schaduw, net wat uw voorkeur heeft! Omdat dit appartement aan het eind van de galerij ligt heeft u in de slaapkamer geen last van langslopende buren: het raam zit in dit appartement namelijk niet aan de galerijzijde, maar aan de heerlijk koele noordzijde opzij van het gebouw met een opnieuw mooi vrij uitzicht over het gemeentelijke groen! Dit raam is vervangen door een kunststof exemplaar voorzien van draai-/kiepraam. Aan de overzijde van het complex vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste voorzieningen verzekerd bent van diverse keuze-opties. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar veelzijdige winkelstand en sfeerrijke terrassen. Ook het NS station bereikt u met enkele fietsminuten. Liever het openbaar vervoer? De bus brengt u elk kwartier richting de stad. Ook de A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij! Nadat u uw auto hebt achtergelaten op één van de ruim aanwezige parkeerplaatsen voor het complex betreedt u op de begane grond het verzorgde voorportaal met haar belbord en vervolgens het afgesloten entree met de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Indeling van het appartement: Vrijwel alle wanden en plafonds van dit appartement zijn in 2022 voorzien van fraai glad stucwerk, de vloeren zijn voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. In de entree vindt u een royale voorraadkast, de meterkast en een praktische garderobe-nis. Ook vindt u hier de licht betegelde, separate toiletruimte. Aan het eind van de hal komen we binnen in de woonkamer (afmetingen: circa 5,18/3,34 x 5,41 meter), die is samengetrokken uit de voormalige woonkamer en de aangrenzende slaapkamer. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,39 x 3,03 meter). Vanuit het raam op de heerlijk koele noordkant kijkt u vrij weg over openbaar groen en heeft u geen enkele inkijk! Een deur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot de licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 3,18 x 1,25 meter), die is ingericht met een doucheruimte, een wastafel, de wasmachine-aansluiting en de geiseropstelling. Een raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is eveneens bereikbaar via de deur in de keukenruimte. Aan de achtergevel vindt u de tweede slaapkamer (afmetingen: circa 3,34 x 2,29 meter) die is gesitueerd op het zonovergoten westen. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Aan de zonnige oostzijde vindt u de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,67 x 2,23 meter). Deze ruimte is ingericht met een luxe keuken in parallelopstelling. Beide delen zijn afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van antracietgrijze keukenfronten. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel en afzuigkap in RVS schouw. Ook vindt u er een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over het voorgelegen parkeerterrein en de tegenoverliggende dwarsstraat! Op de begane grond vindt u de afgesloten vrijwel vierkante berging (afmetingen: circa 2,22 x 2,25 meter), die is voorzien van ramen, waardoor het daglicht vrij binnenvalt. Uiteraard is er ook verlichting aangebracht. Bijzonderheden: * De wanden en plafonds van vrijwel het gehele appartement zijn in 2022 voorzien van fraai glad stucwerk. * Het appartement is rondom voorzien van isolerende beglazing. * De servicekosten bedragen € 259,- per maand, waarvan circa € 75,- een voorschot verwarmingskosten betreft. De servicekosten zijn als volgt samengesteld: Vaste lasten: • Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA). • Energiekosten van de VVE (water en elektra). • Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel). • Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster). • Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet). • Onderhoudskosten (gebouwen en liften). • Rentelasten (obligatielening). • Afschrijvingskosten. Voorziening groot onderhoud: • Liften • CV-ketels • Daken • Schilderwerkzaamheden • Voegwerk • Deuren/kozijnen • Radiatoren/doprimo’s Voorschot op de verwarmingskosten: • Gasverbruik • Onderhoud CV • Warmtemeteropname Aanzuivering reserve: • Sparen voor onvoorziene uitgaven. • Sparen voor toekomstig onderhoud. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.