Justus van Effenstraat 371813 KW AlkmaarOverdie-West

Gelijkvloers en comfortabel 3-kamer appartement voorzien van zonnig balkon met vrij uitzicht over groen! Dit courant ingedeelde appartement van ca. 83 m² is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex 'Justus van Effenhof'. Het appartement beschikt door het complete isolatiepakket over definitief energielabel A! Het appartement heeft een uitstekende ligging aan de rand van Alkmaar nabij het verkeersplein 'Kooimeer'. Zodoende bent u binnen korte tijd op de ringweg van Alkmaar of de snelweg A9 richting o.a. Amsterdam. Deze locatie biedt u een fijne combinatie van rust, gemak en diverse (winkel)voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vindt u de diverse winkels aan het Geert Groteplein, het winkelcentrum 'Wendelaarhof', diverse scholen, sportfaciliteiten en stadspark 'Oosterhout' in de directe omgeving. Het recent gerenoveerde stadspark "Oosterhout" is met haar verharde wandelpaden, kinderboerderij en vlindertuin een heerlijk rustpunt en een prachtige looproute van het appartement richting de binnenstad. Het historische stadscentrum van Alkmaar bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie 3-kamer appartement op perfecte locatie te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Voor het appartementencomplex bevindt zich de privé parkeerplaats. U heeft toegang tot het complex via de centrale (afgesloten) entree. Hier bevinden zich eveneens de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke berging voor een scootmobiel. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé (fietsen)berging van ca. 6 m². 1e verdieping: Via de binnentuin/binnenplaats bereikt u dit geheel tot in de puntjes verzorgde appartement. Entree, hal met de meterkast voorzien van 5 automatische groepen met 2 aardlekschakelaars, berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR22, bouwjaar 2000), deels betegelde separate toiletruimte voorzien van spiegelwand, toilet, fonteintje met meubel en mechanische ventilatie en een slaapkamer van ca. 8 m² aan de galerijzijde welke tevens goed in te richten is als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. In de ruime living van maar liefst ca. 41 m² is het heerlijk vertoeven! Deze living biedt u een comfortabele ruimte om te genieten van uw vrije tijd. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over een lommerijk plantsoen. Door middel van een openslaande deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van ca. 8 m² waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. In de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van o.a. een L-vormig keukenblok met composieten aanrechtblad, soft-closing lades, 5-pits gasfornuis met oven, een RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal treft u de geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelwand en een designradiator. Aansluitend vindt u de ouderslaapkamer van ca. 13 m² welke de beschikking heeft over 2 vaste kasten. Bijzonderheden: - Rustige woonwijk met diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. - Het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting. - Eigen parkeerplaats direct voor de ingang en een separate berging op de begane grond. - De servicekosten bedragen € 108,- per maand (opgave augustus 2024). - De Vereniging van Eigenaren Appartementencomplex "Justus van Effenhof" wordt actief beheert en het betreft een gezonde VvE. - De straat is vernoemd naar Justus van Effen, een beroemde schrijver uit de 18e eeuw.