Noorderkade 3271823 CJ AlkmaarOverstad

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u eerder op de hoogte zijn van appartementen die in de verkoop komen? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar. Wij informeren u graag geheel vrijblijvend over de mogelijkheden. Toplocatie met fantastisch uitzicht: vanuit dit heerlijk ruime en lichte appartement kijkt u vanaf de 3e verdieping vrij uit over het Noordhollands kanaal en de oude binnenstad van Alkmaar! Of u nu jong bent en graag in Alkmaar wilt wonen of iets ouder bent en de keuze maakt voor gelijkvloers wonen, dit 3-kamerappartement is de ideale plek! Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in “Overstad”, nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar. U hoeft slechts de voetgangersbrug over om van de zon te genieten op het Waagplein of lekker te winkelen in de gezellige binnenstad. Terrasjes, theater en bioscoop liggen tevens op loopafstand. Onder het complex ligt het Ringers Winkelcentrum met veel winkelaanbod, waaronder een Albert Heijn, de Decathlon, ANWB winkel en Mediamarkt. Ook zien hier enkele restaurants/lunchrooms te vinden. Met de auto zit u binnen een mum van tijd op de ring van Alkmaar of de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam. Naast de royale woonoppervlakte van maar liefst 114 m² heeft het appartement u nog veel meer te bieden. Vanaf het zonnige balkon op het westen heeft u vrij uitzicht en kunt u tot in de avond genieten van de (ondergaande) zon. Ook heeft het appartement een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een berging voor de fietsen en overige spullen. Verder beschikt het appartement over een lichte, royale woonkamer (circa 50 m2) met laminaatvloer en schuifpui naar het balkon en een moderne open keuken (2017) met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers met elk een eigen badkamer-en-suite. De hoofdslaapkamer heeft een ruime badkamer met hoekligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Tussen deze slaapkamer en badkamer is er ruimte voor kledingkasten. De tweede slaapkamer is ook zeer geschikt als logeerkamer, hobbykamer of kantoor. Vanuit deze slaapkamer komt u uit in de 2e badkamer, met douche en wastafel. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar, evenals de was-/stook-/bergruimte met de cv ketel, WTW installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: Wilt u geheel gelijkvloers wonen met eigen parkeerplaats en berging, vrij uitzicht over het stadscentrum en Noord Hollands kanaal en alle voorzieningen binnen handbereik, neemt u dan contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is gelegen op de 3e verdieping; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Op loopafstand van stadscentrum; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2017); - De parkeerplaats (nr 63) en berging (nr 123) bevinden zich op de tweede verdieping; - Voor visite is er de mogelijkheid tot openbaar betaald parkeren in de parkeerkelder in de onderbouw of in naburige parkeergarages; - Cv ketel Remeha, bouwjaar 2012; - De servicekosten bedragen € 238,- per maand voor het appartement met de parkeerplaats en berging. - Oplevering in overleg, kan spoedig VVE (Vereniging van Eigenaren): De VVE is een actieve vereniging en zorgt ervoor dat het gebouw en de technische voorzieningen in tiptop conditie blijven! Zo zijn er bijvoorbeeld in de laatste jaren automatische openers op alle algemene deuren geplaatst, zijn de liften in 2022 tot nieuwe status gerenoveerd en zijn op alle garageboxen nieuwe, op afstand te openen garagedeuren geplaatst. Ook wordt onderzocht hoe het gebouw verduurzaamd kan worden (zonnepanelen, warmtepompen etc.) en zijn er laadpalen voor elektrische auto’s geplaatst op het parkeerdek.