Payglop 8-A1811 HN AlkmaarBinnenstad-West

MODERN STUDIO APPARTEMENT MET PRIVÉ PATIO IN HARTJE BINNENSTAD! Ben je op zoek naar een volledig gemeubileerde en gestoffeerde woonruimte waar je direct kunt intrekken? Kom snel kijken bij dit prachtige Plug & Play studio appartement (eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren!) aan de Payglop 8-A, gelegen middenin de historische binnenstad van Alkmaar. Dit charmante appartement van ca. 36 m² biedt een unieke combinatie van moderne luxe en authentieke sfeer, een perfect appartement voor starters of eenpersoonshuishoudens! In 2019 is het gehele pand grondig gerenoveerd door een professionele aannemer, dit resulteert in een frisse en moderne afwerking en een prima onderhoudssituatie! Dit studio appartement maakt deel uit van een gemeentelijk monument en is gebouwd in de prachtige Jugendstil bouwstijl, wat het appartement een unieke uitstraling geeft. Met zijn ideale ligging in het hart van Alkmaar ben je omringd door een gezellige reuring! Als je de voordeur uitstapt dan ben je omringd door gezellige winkels, cafés, restaurants en op steenworpafstand zelfs een JUMBO supermarkt voor de dagelijkse boodschappen! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2024! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met videointercominstallatie en toegang naar de in totaal 3 appartementen. 1e verdieping: Entree, U-vormige leefruimte met een geweldige plafondhoogte van bijna 3 meter! Het zit-/woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een geweldige erker met uitzicht op de Payglop. In het middengedeelte bevindt zich het keukenblok welke is voorzien van een ingebouwde 2-pits inductiekookplaat en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, deze ruimte is indien gewenst eenvoudig van het zit- en keukengedeelte af te sluiten middels een roomdivider of het plaatsen van een tussenwand met deur. In het slaapgedeelte toegang tot een ruime trapkast, een vaste kast met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine, de badkamer en de privé patio. De moderne en geheel betegelde badkamer bevindt zich geheel aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator. De privé patio heeft een oppervlakte van ca. 7 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van een maaltijd of gezellige borrel in de buitenlucht! Bijzonderheden: - De inductiekookplaat is vernieuwd in november 2024. - Het complex beschikt over een VvE welke thans wordt beheerd door de huidige eigenaar. Er is een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 108,15 per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas/elektra/water. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, in dit complex zijn er nog 2 andere studio appartementen (Payglop 8-B en 8-C) te koop. - Het appartement heeft door zijn Jugendstil architectuur (bouwjaar 1901) de status van gemeentelijk monument. - Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd, alle elektra, leidingwerk, sanitair, wanden, vloeren, plafonds zijn door een professionele aannemer vernieuwd. - Qua indeling van het appartement zou een separate slaapkamer eenvoudig te realiseren zijn, hierdoor kan het studio appartement worden 'geupgrade' naar een 2-kamer appartement.