Wielingenweg 3341826 BX AlkmaarDe Horn-Zuid

Uniek startersappartement met diepe achtertuin en speelse indeling – Van Wielingenweg 334, Alkmaar Ben je op zoek naar een sfeervol en speels appartement met nét dat beetje extra? Dit charmante split-level appartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt: een moderne badkamer, een diepe achtertuin, twee terrassen én een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Welkom aan de Wielingenweg 334 in Alkmaar – dé plek waar jouw woondromen werkelijkheid worden! Waarom kiezen voor dit appartement? • Ruimte en sfeer: De split-level indeling geeft het appartement een unieke en speelse uitstraling. De woonkamer bevindt zich op straatniveau, terwijl je via een trap in de gezellige keuken komt, die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. • Altijd zon of schaduw: Met zowel een terras aan de voorzijde als een terras en diepe tuin aan de achterzijde is er altijd een fijn plekje om te ontspannen – of je nu van zon of schaduw houdt. • Comfort en moderniteit: De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een handige inpandige berging én een grote bergkast. • Centrale ligging: De locatie is perfect! Binnen 2 minuten wandelen bereik je Winkelcentrum De Mare voor je dagelijkse boodschappen. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Indeling van het appartement • Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met intercom heb je toegang tot je eigen ruime berging. Maar ook vanuit de voortuin is direct de woonkamer te bereiken. • Privé entree: Binnenkomst in de hal met toegang tot een handige bergkast, de ruime slaapkamer, en de keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is verbonden aan de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De CV-kast en de op straatniveau gelegen woonkamer met terras aan de voorzijde maken het geheel compleet. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Vloeroppervlak: 69 m² • Woonoppervlak: 61 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 203 m³ • Energielabel B geldig tot 13-02-2027 • Verwarming & warmwater middels CV ketel Intergas HRE 28/24 uit 2008 • Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie K, nummer complexaanduiding 5341, A7 • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • Woonkamer: op straatniveau gelegen met veel lichtinval in de kamer en weids uitzicht. • Meterkast is totaal vernieuwd met 5 groepen en aardlek • Gestucte wanden en geschilderd in 2023 • Erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 29-04-2029. • Gezonde VvE: De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond; de servicekosten bedragen slechts € 140 per maand. • Aanvaarding: In overleg, zodat je de tijd hebt om je verhuizing in alle rust te plannen. Of je nu starter bent of op zoek naar een praktisch en sfeervol appartement, dit is een woning die je gezien móét hebben. Geniet van de ruimte, de unieke indeling en de geweldige ligging. Plan je bezichtiging vandaag nog! Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Welkom aan Van Wielingenweg 334 – jouw nieuwe adres in Alkmaar!