Arthurstraat 131813 LM AlkmaarOverdie-Oost

--> OPEN HUIS | DONDERDAG 19 DECEMBER 2024 | 13:00 UUR - 14:00 UUR <-- Bent u op zoek naar een gezinswoning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Deze aantrekkelijk gelegen tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft! Met 4 ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer, een achtertuin ca. 84 m², is dit de ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Zo ligt het winkelcentrum aan het Geert Groteplein en Wendelaarstraat op een steenworp afstand, waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. de visboer, slager, en de AH XL. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand. Diverse scholen en het groene stadspark Oosterhout met sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de A9 en de ringweg van Alkmaar uitstekend bereikbaar voor een snelle verbinding naar de rest van de regio. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Kortom; Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie in Alkmaar, omringd door alle voorzieningen die u zich kunt wensen! Indeling: Begane grond: Entree, hal (ca. 7 m²) met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en kelderkast. De doorzon woonkamer (ca. 21 m²) is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met een nette laminaatvloer en vaste kast. De dichte keuken (ca. 5 m²) is voorzien van onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en deur naar de ruime achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk (ca. 5 m², 9 m² en 10 m²). Badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche, wastafel en design radiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikt u de voorzolder waar u de CV-combiketel alsmede de wasmachine-/ en drogeraansluiting en bergruimte (ca. 5 m²) aantreft. Daarnaast treft u nog 4de royale slaapkamer (ca. 16 m²) met dakkapel, die volop daglicht binnenlaat. Tuin: Er is een voortuin en de diepe achtertuin is gelegen op het noorden en tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van een stenen berging met verlichting en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Woonopp. ca. 93 m² , inhoud ca. 315 m², perceelopp. ca. 160 m²; - Op fijne locatie in de buurt van diverse voorzieningen gelegen; - CV ketel Intergas 2020; - Oplevering in overleg; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.