Bisschop Bottemannestraat 51817 EM AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van het woningaanbod in Alkmaar? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar! Prachtige jaren '30 erkerwoning in geliefde woonwijk op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2019), keurig onderhouden en gemoderniseerd door de huidige eigenaar en dat is te zien! De woning is onder andere voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds, een luxe keuken met inbouwapparatuur, fraaie badkamer en toilet, zonnige tuin en maar liefst 4 slaapkamers! Echt een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (2016), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kelderkast, toiletruimte (2022) en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt door de erker leuk weg de straat in. Tevens veel lichtinval en keurige afwerking van het geheel, waar zie je dat nog! De luxe keuken (2019) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, automatische afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer ter plaatse van de keuken is voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u direct de 5 prachtige authentieke paneeldeuren. Alles keurig geschilderd en prachtig afgewerkt. Op deze verdieping zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloerafwerking en de badkamer is geheel betegeld met fraai tegelwerk. De badkamer (2016) is onder andere voorzien van een ruime douche, tweede toilet, designradiator en grote wastafel met twee kranen en meubel, een keurig geheel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. Op de plek van de originele badkamer is nu een praktische wasruimte aanwezig met plek voor uw wasmachine en wasdroger. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam en CV combi ketel. Toegang richting de 4e slaapkamer met dakkapel. Het kozijn is van kunststof en voorzien van draai-/kiep ramen en ventilatieroosters. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige ligging in zeer geliefde woonwijk; - Fraaie jaren '30 architectuur en modern afgewerkt; - Voorzien van dakisolatie en ter plaatse van de uitbouw vloerisolatie; - Grotendeels is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing - CV leidingen, waterleiding en elektra vernieuwd in 2016; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 111m² Woonoppervlakte: 105m² Inhoud: 351m³