Constantijnlaan 11815 JM AlkmaarOranjepark

Op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van het ruim opgezette en groene "Oranjepark", bieden wij deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan. De woning staat op een royaal perceel van 841 m² eigen grond en beschikt over een prachtige tuin rondom, met een zonnig terras waar u in alle privacy kunt genieten. De villa beschikt over een ruime living, keuken, bijkeuken, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De aangebouwde garage is voorzien van een handige bergzolder. Locatie Via het fraaie en lommerrijke Constantijnlaantje bereikt u deze villa, gelegen op 841 m² eigen grond. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy. U woont hier vrij en groen, op loopafstand van de "Alkmaarder Hout" en het Heilooër Bos. Winkels, basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. De oprit naar de A9 richting Amsterdam en Schiphol ligt op slechts ±1 km afstand, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor zowel rustzoekers als forenzen. Kenmerken Perceeloppervlakte: 841 m² Woonoppervlakte: 144 m² Garage: 23 m² Bouwjaar: 1976 Voorzieningen: Voorzien van CV-gasinstallatie (Bosch combiketel, 2005) Rondom dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: C Tegelvloer op bijna de gehele begane grond Indeling begane grond Entree: Ruime hal met garderobe, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een toilet met lichte betegeling. Woonkamer: Royale L-vormige living, gelegen op het zuidwesten, met veel lichtinval en een sfeervolle hoek-openhaard. Het plafond reikt tot in de nok van het dak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een vrij uitzicht over de tuin. Keuken: Gesloten hoekkeuken met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken: Praktische ruimte met lichte betegeling, achterdeur naar de tuin, opstelling van de CV-unit en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer en badkamer: Ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en vrij uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping De trap in de entree hal leidt naar de overloop, die prachtig zichtbaar is vanuit de woonkamer door de toepassing van glas. Dit geeft een open en moderne uitstraling aan de ruimte. Slaapkamers: Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (één met extra bergruimte boven de garage). De derde slaapkamer ligt aan de zijkant. De bergruimte boven de garage is verbonden met de bergruimte van de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke opbergmogelijkheid. Badkamer: Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en witte betegeling. Garage De aangebouwde garage heeft een betegelde vloer, ramen voor extra lichtinval, een kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich een ruime zolderberging, toegankelijk via de garage en die ook direct verbonden is met de extra bergruimte van een van de slaapkamers. Oprit De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin De woning beschikt over een zonnige, vrij gelegen tuin op het zuidoosten. Hier geniet u van veel privacy en ruimte om te ontspannen. Constantijnlaan 1 is een royale villa met een prachtige tuin en een unieke ligging. U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen!