Druivenlaan 311815 TE AlkmaarSpoorbuurt

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van woningen in de Spoorbuurt? Schakel dan een aankoopmakelaar in. In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden. Een pareltje in de Spoorbuurt, dat is deze geheel gerenoveerde en zeer sfeervolle stadswoning met drie slaapkamers en een schitterend en hoogwaardig afwerkingsniveau. Als je deze woning aan de Druivenlaan in Alkmaar binnenloopt ben je direct verkocht. Wat een bijzondere sfeer en wat een leefruimte! Echt alles is hier aangepakt: een uitbouw met grote lichtstraat aan de achterzijde, het vakkundige voegwerk in de voorgevel, de luxe badkamer, strak gestukte wanden en plafonds, fraaie vloerafwerking, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie. Het is hier dus zowel heel prettig en sfeervol als ook zeer comfortabel wonen, en dat allemaal achter een karakteristieke voorgevel! De woning heeft energielabel A, dus ook qua financieringsmogelijkheden is dit een extra pluspunt. De locatie is top! Vanuit de woning loop je zó de Alkmaarse binnenstad in en stap je binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en luxe betegeld toilet. Maar liefst 13 meter diepe woonkamer met hoog raam aan de voorzijde, trapkast en trapopgang. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Royale woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde. De enorme lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen dat er veel daglicht binnenvalt. Echt een hele fijne plek om met vrienden of familie aan te schuiven voor een hapje en drankje of uitgebreid te dineren. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en voldoende kastruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/tweede hal met de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarachter staat de aangebouwde berging, die ook is verwarmd en geïsoleerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en met de houten dakbalken nog fraai in het zicht, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds, op de vloer ligt kurk. In de luxe badkamer tref je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het hoge plafond met dakramen, is er veel lichtinval en ervaar je een heel ruimtelijk gevoel. De badkamer is afgewerkt met granito vloertegels en de wanden zijn betegeld met diepgroene tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is vergroot middels een dakuitbouw en bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is een 2e wasmachine aansluiting en vind je extra bergruimte. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, de wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer is met kurk afgewerkt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsarm en voorzien van moderne bestrating en plantenbakken. Er is een poort naar de achtergelegen steeg. Heb je altijd al heel dicht bij het stadscentrum van Alkmaar willen wonen? Wandelend naar het centrum met zijn leuke winkels, theater, bioscoop, restaurants en terrassen of naar het NS station? Of met je bootje heerlijk varen over de singel en door de grachten? En ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar je niet meer aan hoeft te klussen of verbouwen? Dan is deze parel echt iets voor jou! Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit droomhuis graag aan jou zien! BIJZONDERHEDEN: - Geheel gerenoveerde stadswoning aan de rand van het centrum; - Prachtige aanbouw met woonkeuken en lichtstraat; - Drie goede slaapkamers; - Luxe badkamer op eerste verdieping; - Begane grond voorzien van betonvloer met isolatie en vloerverwarming; - Wanden geïsoleerd middels voorzetwanden; - Dak uitgebouwd en compleet vernieuwd en geïsoleerd; - Geheel geïsoleerd en voorzien van stucwerk op wanden en plafonds; - Voorgevel gevoegd met knipvoeg; - Buitenschilderwerk gedaan in 2022; - Alle leidingen en elektra vervangen; - Nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Pittoresk straatje op loopafstand van alle voorzieningen; - Energielabel A, geldig tot en met 03-09-2029. Parkeren: Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,-- per jaar. Je kunt de straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag je naast de straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. Je ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.