Frederik Hendriklaan 581814 JR AlkmaarDillenburg en Stadhouderskwartier

Wauw, wauw en nog eens wauw! Deze riante hoekwoning heeft ECHT alles! Denk aan een prachtige visgraatvloer, een grote leefkeuken, groots uitgebouwd, gemoderniseerd én geheel gasloos. Je vindt deze woning in de geliefde wijk 'Dillenburg en Stadhouderskwartier', een gezellige ons-kent-ons buurt op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Voor de dagelijkse kleine boodschappen kan je om de hoek terecht voor een bakker, groenteboer, kapper en op dinsdag een gezellige markt. Voor de grotere boodschappen ligt 'winkelcentrum Wendelaarsstraat' op 2 minuten rijden met de auto. De huidige bewoners hebben de woning al flink voor je aangepakt, zo hebben zij in 2016 de woning flink uitgebouwd, hebben zij in 2019 een prachtige tuin aangelegd en is er een grote veranda geplaatst, is de woning compleet geïsoleerd en is het schilderwerk buiten om in 2023 voor je gedaan. Er valt nog zo veel meer te vertellen over deze prachtige woning maar dat doen wij graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wil je de woning graag met eigen ogen zien? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je de meterkast vindt, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelder onder de trap en het moderne toilet, welke in 2023 geplaatst is. Middels de hal krijg je toegang tot de riante woonkamer en de moderne leefkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, een inductiefornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en zeer veel werkruimte. Dankzij de grote schuifpuien, ja schuifpuien, krijg je toegang tot de prachtige achtertuin. Zowel in de keuken als in de eethoek is er in 2021 een schuifpui geplaatst, waardoor de woning een heerlijke lichte ruimte is. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraatvloer mét vloerverwarming. Zelfs de berging, welke vanuit de eethoek bereikt, is voorzien van vloerverwarming en is geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning vind je de zit hoek met een gezellige haard. Eerste verdieping: Met de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier krijg je toegang tot alle vertrekken. De master bedroom tref je aan de achterzijde van de woning net als de moderne, strakke badkamer. De badkamer is voorzien van een mooie betonvloer, een bubbelbad, inloopdouche, badkamermeubel en een toilet. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer en het wasruimte, welke in 2024 nog is strak gestuukt. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming behalve de badkamer. Tweede verdieping: De overloop van de brengt je naar de derde slaapkamer. In 2018 is hier een opbouw geplaatst waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd is en een extra ruimte aan de voorzijde welke prima fungeert als werkkamer. Tevens is het zinkwerk van de goten vervangen in 2022. Ook de tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De riante achtertuin is écht een plaatje! De tuin is gelegen op het westen, hier geniet je dus de hele middag en avond van de zon. De veranda is in 2019 geplaatst en betrekt de gehele breedte van de tuin. Een heerlijke plek om 's middags op warme zomerdagen in de schaduw te zitten en 's avonds nog van het buitenleven te genieten. Aan de linkerzijde van de veranda is een schuur geplaatst met meer dan voldoende ruimte voor de tuinspullen en alle fietsen. Belangrijk om te weten: - Energielabel A+++ - 21 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Volledig gemoderniseerd - Gasloos wonen d.m.v. een brine-water warmtepomp uit 2021 - 2024 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.