Gabriël Metsulaan 281816 EP AlkmaarDe Hoef I en II

Deze royale, vrijstaande villa ligt in de gewilde en rustige wijk "Hoefplan" en biedt alles wat je zoekt in een ruim familiehuis. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een eventueel een werkruimte of een intern appartement, heb je hier alle ruimte om je woonwensen waar te maken. Of je nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast, of simpelweg een ruim en comfortabel thuis – deze woning biedt het allemaal. Bij binnenkomst stap je de royale, lichte woonkamer binnen, waar een sfeervolle open haard meteen de aandacht trekt. De openslaande deuren leiden je naar het zonnige terras, een perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De achtertuin grenst aan het water en biedt een schitterend uitzicht op het omliggende groen en de rustige Omgeleid Geestmolensloot. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de drukte van de ringweg op gepaste afstand blijft – hoorbaar, maar niet storend. De keuken is halfopen en vormt het gezellige hart van het huis. Door de hoekopstelling is er volop ruimte voor een eettafel, wat zorgt voor een heerlijke woonkeuken waar je in direct contact staat met de woonkamer. Dit maakt het een fijne plek om samen te koken en lang na te tafelen. Buiten vind je een groene oase, met een grote tuin rondom het huis en meerdere terrassen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier volop genieten van je privacy. Voor de liefhebbers van varen is er zelfs een aanlegplek aan het water, waar je via een klein trappetje zo je bootje kunt instappen voor een tochtje door het water. Daarnaast beschikt deze woning over een compleet zelfstandig appartement. Met een eigen opgang, kleine woonkamer, of werkplek met keukenblok, badkamer en slaapkamer is dit ideaal voor dubbele bewoning. Ook vanuit het appartement heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het water. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een extra badkamer. De grote dakkapel aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval en ruimte, terwijl de praktische voorzieningen zoals de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting ook op deze verdieping te vinden zijn. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook eindeloze mogelijkheden. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om het huis levensloopbestendig te maken, is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar en nabij alle voorzieningen, heb je hier het beste van beide werelden: rust en ruimte, gecombineerd met het gemak van de stad binnen handbereik. Wil je deze unieke villa zelf komen ervaren? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars en plan een bezichtiging. Bijzonderheden: - eventuele dubbele bewoning of kangoeroewoning mogelijk - Royale tuin rondom - Aan het water gelegen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustig en beschut gelegen - Nabij voorzieningen - uitstekende daglichttoetreding door de vele raampartijen - gesloten haard - achtertuin aan het water met onderhoudsarme beschoeiing - korte afstand van binnenstad en winkelcentrum Hoefplan - ruimschoots meerdere auto’s parkeren op eigen erf - eenvoudig levensloopbestendig te maken - rondom volwassen groen - voorzien van openslaande tuindeuren - leuk entree door aanwezigheid vide - 2 slaapkamers en 2 badkamers en een werkruimte op de begane grond en de verdieping nog eens 3 slaapkamers en een bergkamer en 3e badkamer. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the sought-after and ‘Hoefplan’ district, this spacious, detached villa offers everything you are looking for in a spacious family home. With five bedrooms, three bathrooms, a possible workspace or an internal flat, you have all the space you need here to make your living wishes come true. Whether you are looking for a place for double occupancy, starting a Bed & Breakfast, or simply a spacious and comfortable home - this property offers it all. Upon entering, you step into the spacious, bright living room, where an attractive fireplace immediately catches your attention. French doors lead you to the sunny terrace, a perfect place to relax and enjoy the outdoors. The back garden borders the water and offers stunning views of the surrounding greenery and the quiet Omgeleid Geestmolensloot. Here you enjoy peace and quiet, while the hustle and bustle of the ring road remains at an appropriate distance - audible, but not disturbing. The kitchen is semi-open and forms the cosy heart of the house. The corner arrangement means there is plenty of room for a dining table, making for a lovely living kitchen where you are in direct contact with the living room. This makes it a nice place to cook together and dine long after. Outside you will find a green oasis, with a large garden around the house and several terraces. Thanks to the sheltered location, you can enjoy your privacy to the full here. For those who love boating, there is even a mooring place at the water's edge, where a small stairway allows you to board your boat for a trip through the water. In addition, this house has a completely independent flat. With its own entrance, small living room, or workspace with kitchenette, bathroom and bedroom, this is ideal for double occupancy. Also from the apartment you have access to the garden, where you can enjoy the water views. On the first floor there are three more spacious bedrooms and an additional bathroom. The large dormer window on the side provides extra light and space, while practical facilities such as the central heating boiler, washing machine and dryer connections can also be found on this floor. This property not only offers plenty of space, but also endless possibilities. With on-site parking and the possibility of making the house life-proof, this is a place you will enjoy living in for years to come. Located a short distance from the centre of Alkmaar and close to all amenities, here you have the best of both worlds: peace and quiet, combined with the convenience of the city at your fingertips. Would you like to come and experience this unique villa for yourself? Then contact Leygraaf Makelaars and schedule a viewing. Details: - Possible double occupancy or kangaroo home - Spacious garden all around - Waterfront location - On-site parking - Quiet and sheltered location - Close to amenities - excellent daylight through many windows - closed fireplace - waterfront back garden with low-maintenance sheet piling - short distance from city centre and Hoefplan shopping centre - ample parking for several cars on private property - Easy to make life-proof - Mature greenery all around - Fitted with garden doors - nice entrance by presence of loft - 2 bedrooms and 2 bathrooms and a workroom on the ground floor and upstairs another 3 bedrooms and a storage room and 3rd bathroom.