Hiemerwaard 1641824 ST AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Wat een fijn huis is dit! Deze ruime drive-in woning beschikt onder andere over een inpandige garage, eigen oprit, nieuwe keuken, zonnige tuin op het westen, keurige badkamer én met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. Ook is er aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn er bijvoorbeeld 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De woning beschikt over een energielabel B. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen oprit en de overdekte entree bereik je de hal met een nieuwe meterkast voorzien van 3-fase stroom en toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra en water, en heeft een nieuwe elektrische kunststof deur die bedienbaar is via een intern kastje of afstandsbediening. De garage (19 m²) biedt voldoende ruimte voor je auto, motor, fietsen of hobby's. Naast de garage bevindt zich een ruime (slaap)kamer (12 m²), ideaal als werk-/kantoor-/praktijkruimte. Er is ook een handige bijkeuken/wasruimte met een keukenopstelling, ruimte voor de wasmachine en droger, en de CV-opstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Op de begane grond is er tevens een net toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De ruime doorzon-woonkamer met Jatoba houten vloer heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Aan de achterzijde van de kamer is een prachtig uitzicht over het Noord-Hollands kanaal. Aan de voorzijde tref je een balkon op het oosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De moderne open keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft veel kastruimte en een mooi robuust werkblad (composiet). Een bar/zitgedeelte maakt het compleet, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontbijtjes met de kinderen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van 15 m², 11 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2021/2022) met draaikiepramen, ventilatiestand en HR++ glas. De nette, volledig betegelde badkamer heeft een ruime douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Locatie: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "Huiswaard" met scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout op korte afstand. Ook de Vue bioscoop, poppodium Victorie en diverse woonwinkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het sfeervolle stadscentrum van Alkmaar, met zijn gezellige winkels, restaurants en de beroemde kaasmarkt. Ook het treinstation en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Binnen 20 minuten bereik je het strand en de duinen! Kortom de ideale locatie waar je alle kanten op kan. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 122 m²; - Energielabel B; - Inpandige garage (19 m²) met elektrische bedienbare deur; - Parkeren op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond geschikt als werk-/praktijkruimte of kantoor; - Prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands kanaal; - Nieuwe keuken (2022); - 10 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp (Quatt 2023); - Nieuwe meterkast met 3-fase stroom; - Zonnige tuin op het westen; - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping (2021/2022) met HR++ glas; - Ideale ligging met alle voorzieningen dichtbij; - NHG Grens 2025 mogelijk; - Oplevering in overleg. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!