Ilpenwaard 81824 GA AlkmaarHuiswaard-2-West

Unieke hoekwoning met aangebouwde dubbele garage – perfect voor klussers en ondernemers! Op zoek naar een fijne leef- en buitenruimte én de perfecte plek voor je hobby of bedrijf aan huis? Dan is deze woning aan de Ilpenwaard 8 in Alkmaar de ideale woning voor jou! Deze royale hoekwoning is gelegen in de leukste straat van Huiswaard II en biedt alles wat je zoekt: een ruim perceel van 312 m² EIGEN GROND, een courant ingedeelde woonoppervlakte van ca. 123 m² én een fantastische dubbele garage van ca. 40 m²! Met vier volwaardige slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen, maar dankzij de dubbele garage is het ook ideaal voor de klussers, autoliefhebbers, hobbyisten of zelfstandige ondernemers die op zoek zijn naar (extra) werkruimte aan huis. Of je nu een werkplaats, opslag of studio wilt creëren – de mogelijkheden, met deze voor de wijk uniek combinatie van woning met garage, zijn eindeloos! Aan de voorzijde van de woning heb je voor- en naast de dubbele garage nog de beschikking over een uitermate royale privé parkeergelegenheid op eigen terrein! Aan de zij- en achterzijde van de woning bevindt zich de verzorgd aangelegde achtertuin welke beschikt over een vrijstaande berging en is gesitueerd op het zuidwesten! Loop voor of na de bezichtiging van de woning een rondje door de groene en ruim opgezette Ilpenwaard, een uitermate kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelpleintjes en -velden, hier zal je je gegarandeerd THUIS gaan voelen! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, vanuit de voordeur is het slechts een paar minuten fietsen naar onder andere de beide NS-stations, VUE bioscoop en Podium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de kleinschalige winkelcentra aan de Muiderwaard en Winkelwaard of het grotere winkelcentrum 'De Mare'. De historische binnenstad van Alkmaar met al zijn gezellige winkel- en horecavoorzieningen ligt op korte fietsafstand. Kortom een MULTIFUNCTIONEEL TOP HUIS MET DUBBELE GARAGE op een SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer van ca. 36 m² welke is voorzien van een open haard, zijraam, loopdeur naar de achtertuin, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de half open keuken van ca. 8 m² welke is voorzien van een U-vormig keukenblok met ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en apothekerskast. Vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is te ontsluiten via de zij- en voortuin. Vanuit de woonkamer tevens een inpandige doorloop naar de aangebouwde dubbele garage van ca. 40 m² welke beschikt over een vrije hoogte van ca. 2,44 meter. De dubbele garage is voorzien van één elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een tweekoloms autobrug. De tweede garage heeft tevens een versterkte vloer in verband met de autobrug. 1e verdieping: Overloop met tussenportaal en toegang naar de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. De 3 volwaardige slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 9 m² en 9 m² en zijn zoals de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een 2e hangend toilet en een dakraam. 2e verdieping: Overloop met berging en wasruimte voorzien van opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine/droger. De 4e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en beschikt over veel bergruimte en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van Weru kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Ca. 7 jaar geleden zijn alle platte daken voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking; - De woning is gesitueerd op EIGEN GROND, totale perceeloppervlakte 312 m²! - Zeer kindvriendelijke woonomgeving en centraal gesitueerd ten opzichte van beide stations, diverse onderwijsinstellingen en de binnenstad van Alkmaar.