Kanaalkade 521811 LS AlkmaarBinnenstad-West

Unieke kans: Bovenwoning met bedrijfsruimte/winkelruimte aan het kanaal in het hart van Alkmaar! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken, midden in het bruisende centrum van Alkmaar? Deze prachtige bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen (147 m2) met een ruime bedrijfs-/winkelruimte (77 m2) op de begane grond biedt alles wat u zoekt! Dit is dé kans voor wie de stad wil beleven en tegelijkertijd een bedrijf/winkel aan huis wil runnen. Het pand biedt ook mogelijkheden voor herontwikkeling, zoals het verbouwen van het pand tot meerdere appartementen, eventueel in combinatie met een winkel- of bedrijfsruimte op de begane grond. Wonen aan het water Geniet elke dag van het rustgevende uitzicht over het kanaal vanuit uw ruime, lichte en sfeervolle bovenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met fraaie erker, waardoor je driedimensionaal uitzicht hebt, zowel over het kanaal aan de voorzijde als links en rechts de straat in. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend komen we bij de eerste slaapkamer, die ook prima als kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een toilet en de voormalige extra badkamer, die nu in gebruik is als bergruimte/inloopkast (in de foto's van dit object is een artist impression opgenomen van de nieuw aan te leggen 2e badkamer). Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op het ruime en zonnige dakterras (24 m2) is het heerlijk vertoeven, zowel overdag als ook in de avond, dit is echt een oase van rust. Het dakterras is voorzien van schuttingen en terrastegels. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie of thee, een goed boek of een glaasje bier of wijn? Heeft u behoefte aan drukte en gezelligheid, dan staat u binnen een mum van tijd in één van de vele winkelstraten die de stad rijk is. Op zaterdag naar de markt, een flesje wijn halen bij dat leuke winkeltje aan het Fnidsen, een avondje uit óf met vrienden een boottochtje over de Alkmaarse grachten, het is allemaal binnen handbereik! Bedrijfsruimte met talloze mogelijkheden De bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond is ruim, multifunctioneel en direct klaar voor gebruik. Of u nu een kantoor, werkplaats, winkel, galerie of andere onderneming wilt starten, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Door de ligging in het hart van Alkmaar, trekt u dagelijks veel passanten aan. Een van de sterke punten van dit object is bovendien de ligging op loopafstand van het station. De gunstige ligging aan het kanaal en nabijheid van het centrum maken deze locatie een perfecte plek voor uw bedrijf. Waarom kiezen voor dit pand? • Direct gelegen aan het water met een schitterend uitzicht • Midden in het historische centrum van Alkmaar • Wonen en werken in één pand – ideaal voor ondernemers • Ruime, lichte bovenwoning met karakter en stijl • Bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals winkel, opslagruimte, kantoor etc. • Mogelijkheid voor herontwikkeling naar meerdere appartementen. Mis deze kans niet om uw woon- en werkdroom te verwezenlijken in één pand! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle voordelen van deze bijzondere locatie.