Kennemerstraatweg 941815 LC AlkmaarOranjepark

ONTDEK JE DROOMHUIS: UNIEKE LEVENSLOOPBESTENDIGE BENEDENWONING MET TUIN AAN DE KENNEMERSTRAATWEG! Dit is HET HUIS voor diegene die gelijkvloers en levensloopbestendig wenst te wonen, maar nog lekker wilt kunnen genieten van een volwaardige buitenruimte! Deze woonkans is uniek; een in 2018 compleet gerenoveerde benedenwoning (met een extra woonlaag op de 1e verdieping) welke uitermate smaakvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien! Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de geweldige binnen- en buitenruimte die dit appartement te bieden heeft! Zo beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van ca. 135 m² en een privé en zeer verzorgd aangelegde tuin van ca. 119 m² met een vrijstaande houten berging van ca. 11 m². De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, maar tevens over een 2e slaap- en badkamer op de 1e verdieping! Met name de uitermate sfeervolle en lichte woonkeuken mag niet onbenoemd blijven; de woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m² en beschikt over een moderne keuken met kookeiland en Silestone aanrechtblad en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Wat een geweldige ruimte om gezellige diners en borrelavonden met vrienden en familie te beleven! De woning is gelegen aan de bekende en statige Kennemerstraatweg en heeft zodoende een zeer centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, winkelvoorzieningen zoals de Albert Heijn XL, sportvoorzieningen zoals het op steenworp afstand gelegen zwembad, tennis- en voetbalvereniging, stadspark Alkmaarder Hout met een kinderboerderij en aansluitend een lekker drankje/hapje bij restaurant Villa Zouthout! Een geweldige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand! Wacht niet langer, neem contact op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek deze unieke kans om levensloopbestendig te wonen op een toplocatie in Alkmaar! Indeling: Begane grond: Zijentree/hal met meterkast (automatische groepen / aardlekschakelaars / glasvezelaansluiting), garderobenis en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje met meubel. De straatgerichte L-vormige woonkamer van ca. 51 m² is voorzien van een keurige laminaatvloer en (zoals de gehele woning) glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer toegang naar de wasruimte/bijkeuken met opstelling cv-combiketel (2017) en ruimte voor de wasmachine/droger. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuingerichte woonkeuken van ca. 32 m² die is voorzien van een kookeiland en een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een gietvloer, grote raampartijen en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkeuken heb je toegang naar de slaapkamer van ca. 12 m² die beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een luxe en geheel betegelde badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom en spiegelkast. 1e verdieping: Overloop voorzien van dakraam, vaste kast en bergruimte, sfeervolle 2e slaapkamer van ca. 15 m² die is voorzien van veel raampartijen, karakteristiek houten dakspant en een mooie visgraat PVC-vloer met houtlook! Op deze verdieping tevens de beschikking over een geweldige en zeer fraai aangelegde 2e badkamer van ca. 6 m² die is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, twee dakramen en vloerverwarming! Bijzonderheden: - Levensloop bestendig appartement door beschikking over woon-, slaap- en badkamer op de begane grond! - Beschikking over een privé buitenruimte (tuin) van ca. 119 m² met een goede zonligging! - Privé berging in de tuin van ca. 11 m². - Het appartement is officieel gesplitst en beschikt over een eigen huisnummer en eigen meters voor gas/elektra/water. - Geheel gerenoveerd in 2018. - Beschikking over twee slaapkamers en twee badkamers. - De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. - Mogelijkheid om het bovengelegen appartement (vrij van huur en gebruik) aan de Kennemerstraatweg 94-A te Alkmaar tevens bij te kopen, nadere informatie hieromtrent op te vragen bij de verkopend makelaar. - De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten welke thans in eigendom zijn van één eigenaar. In verband met de verkoop van Kennemerstraatweg 94 en de verkoop van Kennemerstraatweg 94-A is de voorheen 'stille' VvE geactiveerd. Door de huidige eigenaar wordt met een reservering van 0,5% van de herbouwwaarde voldaan aan de wettelijke vereisten rondom de minimale reservering voor groot onderhoud. Daarnaast is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.