Nieuwpoortslaan 561815 LP AlkmaarOranjepark

In een prachtig karakteristiek en rustig straatje op loopafstand van de binnenstad en de Alkmaarder Hout en binnen 2 minuten met de auto op de A9. Wonen aan de Nieuwpoortslaan betekent wonen aan één van de populairste laantjes van Alkmaar! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De woning heeft een uitnodigende uitstraling en beschikt over een voor- en achtertuin van goed formaat waarvan de voortuin op het Zuidoosten! De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe woonkeuken welke in 2024 geplaatst is (gericht op de tuin) en een ruime, moderne badkamer. Deze punten verlenen zich samenvattend tot een zeer goede basis waar u nog weinig aan hoeft te doen! Deze mooie woning ligt aan de populaire, kindvriendelijke Nieuwpoortslaan. De Nieuwpoortslaan is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het stadspark Alkmaarderhout en op slechts enkele wandelminuten van het oude stadscentrum van Alkmaar en nabij verschillende sportvoorzieningen. Tevens is deze woning ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, Action, een viswinkel, een slagerij, een slijterij en een bloemenwinkel. De uitvalswegen naar de snelweg zijn ook dichtbij gelegen. Kortom, een ultieme locatie. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer met warme eikenhoutenvloer. De fijne woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel licht door de ramen. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken door een sfeervolle boog. Hier is voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De moderne keuken is geplaatst in 2024, welke van alle gemakken voorzien is. De keuken is zo gesitueerd waardoor je gezellige dinertjes kunt organiseren en geen seconde hoeft te missen als je staat te koken. De tuin is te bereiken door de schuifpui in de leefkeuken of via de bijkeuken. In de bijkeuken tref je het toilet en hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Er is een riante slaapkamer met ruime inbouwkast aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterkant. Deze twee slaapkamers zijn compleet af te sluiten door middel van rolluiken. De badkamer is voorzien van een designradiator, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin: De fijne stadstuin is volledig betegeld en voorzien van een stenen berging met een ruime vliering. De tuin is gelegen op het noordwesten en is ook via een achterom te bereiken. Heerlijke plek om te genieten van het middag en avond zonnetje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - Energielabel D - Renovatie meterkast 2024 - Atag ketel 2023 - Drie slaapkamers - Groot deel buitenkant huis geschilderd 2024 - Fijne diepe stadstuin - Centrum Alkmaar op loopafstand - Nabij diverse voorzieningen Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.