Oudegracht 2331811 CG AlkmaarBinnenstad-West

Heeft u altijd al willen wonen aan de gracht in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar? Dat kan in deze karakteristieke en charmante woning die wij nu te koop mogen aanbieden! Stap binnen in een sfeervol huis met karakter. De knusse woonkamer met balken plafonds heeft een prachtig uitzicht over het water. De eetkeuken is een fijne plek voor gezellige diners met vrienden of familie. Beneden treft u een slaapkamer en badkamer waardoor u zorgeloos kunt genieten van comfortabel wonen, nu en in de komende jaren in deze levensloop bestendige woning. Boven treft u nog een tweede en derde slaapkamer en een separaat toilet aan en daarnaast is deze woning voorzien van een zonnig dakterras en stadstuin waar u héérlijk van het buitenleven kunt genieten! Het bruisende stadsleven is op steenworp afstand. Ontdek de pittoreske straatjes, gezellige cafés, restaurants, winkels en boetiekjes van Alkmaar. Het station en andere voorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fantastische plek voor wie houdt van het stadsleven met een vleugje historie. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal (ca. 10 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De half open keuken met eethoek ( ca. 21 m²) is voorzien van diverse boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur met o.a. een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer (ca. 28 m²) heeft een knus zitgedeelte, een grote schuifpui naar de achtertuin en voelt heerlijk licht aan door de ramen rondom. Opvallend zijn de balkenplafonds die het interieur een warme en gezellige uitstraling geven. Vanuit de keuken komt u bij de 2de gang die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje, badkamer en de 1e slaapkamer. De nette badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van wastafelmeubel, design radiator, douche, wasmachine-/droger aansluiting en een ruime bergkast (ca. 4 m²) De 1e slaapkamer( ca. 11 m²) is rustig gelegen aan de binnentuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden u comfort, toegankelijkheid en gemak. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 18 m²) is voorzien van bergruimte en vanuit hier bereikt u een gang die toegang geeft tot een separaat toilet, een bergkast met de CV-opstelling en 2 ruime slaapkamers van beide ca. 15 m² waarvan één van de slaapkamers toegang geeft tot het zonnige dakterras en de tuin. Beide slaapkamers liggen rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De vliering ca. 7 m² is toegankelijk vanuit één van de slaapkamers en biedt nog wat extra opbergruimte voor uw koffers en kerstspullen. Tuin: Het blijft bijzonder: wonen in het hart van de stad, met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd genieten van een eigen buitenruimte in de vorm van zowel een zonnig dakterras als een knusse stadstuin. Deze unieke woning biedt precies dat! De achtertuin is zowel middels trap van het dakterras als via een afgesloten poort aan de voorzijde van de woning te bereiken. Het dakterras is met zijn ca. 38 m² ruim te noemen en hier kunt u altijd ergens op de dag genieten van het zonnetje. De stadstuin is volledig bestraat, zichtbaar vanuit meerdere hoeken van het huis heeft een aangebouwde stenen berging en in de tuin kunt u prima van uw privacy genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901; - Levensloop bestendig; - Gelegen op een van de mooiste grachten van Alkmaar; - Uniek wonen in de bruisende binnenstad mét dakterras en stadstuin!; - Oplevering kan spoedig; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.