Paletstraat 311825 KS Alkmaar't Rak-Noord

ECHT ruime hoekwoning met dakkapel, berging en zonnepanelen in een kindvriendelijke buurt! Deze fijne en lichte hoekwoning heeft alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De royale woonkamer biedt toegang tot een zonnige en ruime achtertuin met berging en een achterom. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2019, is van alle gemakken voorzien. Hier bereid je met gemak de heerlijkste gerechten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels voorzien van screens, en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Gelegen aan een rustig woonerf in De Mare, profiteer je van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Oudieplas ligt op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en natuur. Kortom: de perfecte woning voor wie rustig wil wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De woonkamer heeft een handige trapkast en sluit aan op de moderne open keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, kokend water kraan, inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer en de afwerking is strak en netjes. Zolder: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je twee extra slaapkamers vindt. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel over de volle breedte van de woning zijn beide slaapkamers ruim en licht. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2000 kWh per jaar) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en moderne badkamer - Vijf ruime slaapkamers - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2 maart 2033 - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.