P.C.Boutensstraat 361822 KJ AlkmaarVroonermeer-Zuid

### P.C. BOUTENSSTRAAT 36 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 360 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 146 m²! Deze prachtige hoekwoning aan de P.C. Boutensstraat 36 in de woonwijk Vroonermeer Zuid in Alkmaar heeft alles om u thuis te voelen. De woning ligt in een fijne autoluwe kindvriendelijk omgeving! De leefruimtes zijn uitstekend waardoor u zich als (toekomstig) gezin hier snel thuis zult voelen. Omdat de woning netjes en smaakvol is ingericht komt u in een gespreid bedje terecht! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nette ontvangsthal waar u toegang heeft tot het toilet, fris afgewerkt met modern grijs-wit tegelwerk. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit waardoor dit de plek is waar u graag samenkomt. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en profiteert van extra lichtinval dankzij het zijraam. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte. Het leefgedeelte kan vanwege de praktische vorm naar wens worden ingericht. Creëer bijvoorbeeld aan de voorzijde een knusse zithoek en aan de achterzijde een gezellige eetgedeelte naast de open keuken met uitzicht op de tuin. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken beschikt over de basisbenodigdheden, te weten een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker en vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers – één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde – elk met een rustige en lichte sfeer. De laminaatvloeren op zowel de eerste als tweede verdieping geven de kamers een strakke en uniforme look. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en straalt moderniteit uit. De badkamer is voorzien van een luxe stortdouche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Op de 2e verdieping vindt u de voorzolder met de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Deze leidt naar de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam baadt in het natuurlijke licht en een rustige plek biedt voor werken of ontspannen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en wordt omheind door een schutting. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke beschikt over elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van uw (elektrische) fiets nadat u de tuin via de achterom bent binnengekomen. Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld in de straat. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De woning bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare vindt u bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsen en ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Vanaf de P.C. Boutensstraat rijdt u met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op. Wacht niet langer en kom deze unieke hoekwoning met eigen ogen bekijken! Bijzonderheden: - Praktisch ingerichte woning, veel natuurlijk lichtinval - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige houten berging - 40 zonnepanelen aanwezig - Kindvriendelijke en gezellige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving en een groot speelveld aan het einde van de straat - Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het treinstation en het stadscentrum - Nabij recreatiegebied het “Geestmerambacht”. - Meterkast voorzien van 7 groepen, 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas 2021 - Hetelucht installatie Brink INHOUD: CA. 360 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 103 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 146 M²