Pieterstraat 91811 LW AlkmaarBinnenstad-West

Bij de Vliegende Makelaar is nu een uniek en prachtig monumentaal grachtenpand uit 1882 te koop. Dit bijzondere pand ligt direct aan het water en op een steenworp afstand van het gezellige Waagplein in Alkmaar, bekend om zijn vele terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Dit pand biedt een ongeëvenaarde woonervaring in een van de mooiste en meest historische delen van Alkmaar. Stelt u zich voor: iedere dag wakker worden met het uitzicht op de prachtige grachten van Alkmaar. Terwijl de stad ontwaakt, geniet u van de rust en het schilderachtige uitzicht vanuit uw eigen woning. Het Waagplein, het bruisende hart van de stad, ligt om de hoek. Hier kunt u genieten van een kop koffie op een van de vele terrassen, heerlijk eten in een van de uitstekende restaurants, of een gezellige avond uit beleven. Boodschappen doen is een genot in deze buurt. U heeft de keuze uit de beste lokale winkeliers: Slagerij Jeroen de Vries voor het beste vlees, poelier Ackerman voor de fijnste gevogelteproducten, en Bakkerij De Raat waar de geur van versgebakken brood u elke ochtend verwelkomt. De stad zelf biedt een keur aan winkels en speciaalzaken, alles op loopafstand van uw nieuwe woning. Dit grachtenpand biedt echter veel meer dan alleen een fantastische locatie. Het pand zelf is een stukje levende geschiedenis, gebouwd in 1882 en zorgvuldig onderhouden en verbouwd om zijn historische charme te behouden terwijl het voldoet aan de moderne woonwensen. Het pand staat op ruim 62 vierkante meter eigen grond en heeft een indrukwekkende vloeroppervlakte van 179 vierkante meter, met een inhoud van bijna 546 kubieke meter. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime en multifunctionele ruimte. Deze ruimte, uitgerust met een kitchenette en een kleine badkamer met toilet, biedt talloze mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor en stalling voor fietsen, maar ze kan ook functioneren als zelfstandig appartement, fitnessruimte of grote slaapkamer. Dankzij de dubbel openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, dat aan de gracht ligt en waar u uw boot kunt aanleggen. Dit terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het leven aan het water. Op de eerste verdieping is de grote woon/leefkeuken gesitueerd. Deze ruimte, met openslaande deuren (Frans balkon) aan zowel de voor- als achterzijde, is de perfecte plek om samen te komen en te genieten van maaltijden en gezelligheid. De ruime keuken is voorzien van een 6-pits gasstel, een dubbele oven, een magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse dubbeldeurs koelkast met vries- en koelgedeelte en een ijsblokjesmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een inloopopberg/voorraadkast en een vast bureau met opbergmogelijkheden. Deze ruimte is afsluitbaar, waardoor u altijd een opgeruimd en georganiseerd huis heeft. De overloop met toilet leidt u naar de andere verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Deze kamer heeft openslaande deuren (Frans balkon) en biedt veel licht en ruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een whirlpool, een aparte douchegelegenheid, een toilet, een designradiator, een dubbele wastafel gemonteerd op een wastafelmeubel en dubbel openslaande deuren. Tevens is er een inloopkledingkast aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor al uw kleding en accessoires. Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan een is ingericht als inloopkledingkast. Deze verdieping is uitgerust met een dakkapel en een ruime overloop, met ook hier aan de voor- en achterzijde openslaande dubbele deuren (Frans balkon). De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vele opbergkasten, speciaal gemaakt in de nok van de kamer. Een open ruimte met prachtige houten balken maakt deze verdieping af en biedt een rustieke en warme uitstraling. Het grachtenpand is verder uitgerust met een goederenlift, die bediend kan worden op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer, terwijl op de verdiepingen een Amerikaanse eiken plankenvloer ligt. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd in draai-kiep uitvoeringen, wat zorgt voor optimaal comfort en ventilatie. In 2020 zijn alle 14 sierluiken vernieuwd en is het buitenschilderwerk volledig in originele kleuren gedaan, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het pand. Parkeren zou eventueel op de begane grond mogelijk zijn, maar er is ook voor de bewoners een parkeervergunning verkrijgbaar die toegang geeft tot de parkeergarages en parkeerplaatsen in de binnenstad. Dit biedt een praktische oplossing voor het parkeren in het hart van de stad. De ligging van het pand is werkelijk ideaal. Het Waagplein, met zijn vele terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier kunt u genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft, van de wekelijkse kaasmarkt tot de sfeervolle kerstmarkt in de winter. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving, wat deze locatie ook perfect maakt voor gezinnen met kinderen. Alkmaar zelf is een stad met een rijke geschiedenis en een levendige cultuur. Het historische stadscentrum is een wirwar van pittoreske straatjes, mooie grachten en prachtige monumenten. De stad biedt een breed scala aan culturele activiteiten en evenementen, van muziekfestivals tot kunstexposities en theaterproducties. Daarnaast is Alkmaar een stad die zich blijft ontwikkelen, met een bruisende economie en een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving van Alkmaar veel mogelijkheden. De nabijgelegen kust biedt prachtige stranden en duinen, perfect voor een dagje uitwaaien aan zee. Daarnaast zijn er diverse natuurgebieden in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en de natuur. Kortom, dit unieke en prachtige monumentale grachtenpand uit 1882 biedt alles wat u maar kunt wensen. Het is een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, gelegen op een toplocatie in het hart van Alkmaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om vanuit huis te werken, of gewoon een rustige plek om te genieten van het leven, dit pand heeft het allemaal. Wij van de Vliegende Makelaar nodigen u van harte uit om dit unieke pand te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze bijzondere woning en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje Alkmaarse geschiedenis op een unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij de aankoop van uw droomwoning. Dit is uw kans om te wonen in een van de mooiste en meest historische delen van Alkmaar, met alle comfort en luxe die u zich maar kunt wensen. Wacht niet langer en maak uw woondromen werkelijkheid met deze unieke woning aan het water. Het drijvende terras cq. boot is optioneel verkrijgbaar. ; Let op onze unieke actie! Iedere bezichtiger ontvangst een waardebon met een bedrag tot maximaal duizend euro. Te besteden bij 1 van onze diensten. Via de mail ontvangt u de voorwaarden. Kenmerken: - Uniek wonen. - Werken en wonen op 1 locatie. - De mogelijkheid om kangoeroe te wonen. - Wat een locatie. - Uw boot aan de achterkant van de woning. - Hartje centrum. - Recentelijk gerenoveerd. - Er is geen tweede. - Handige goederenlift in het pand aanwezig. - Goede isolatie. - Eventueel gemeubileerd te koop. - Geheel gerenoveerd. - Goederen liftje aanwezig.