Spoorstraat 561815 BL AlkmaarSpoorbuurt

Midden in de gewilde Spoorbuurt bevindt zich dit royale woon-winkelhuis die u veel mogelijkheden biedt! Momenteel is de woning in gebruik als één woning met twee dakterrassen. Maar er is een vergunning afgegeven tot het splitsen van de woning in twee appartementen. Het pand is gelegen op een fantastische locatie, dichtbij het bruisende centrum van Alkmaar en ook nog eens op een steenworp afstand van het NS station. INDELING Begane grond De winkelruimte biedt diverse mogelijkheden en is voorzien van tegelvloer. Deze ruimte is voorheen gebruikt als aquariumwinkel. De winkelruimte heeft aan de achterzijde een uitgang naar een brede (afgesloten) steeg. Onder de winkelruimte bevindt zich een grote kelder. Vanuit de winkel is het appartement op de eerste en tweede verdieping te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken en een toiletruimte. Op de vloer van de ruime woonkamer is laminaat gelegd. Drie grote ramen met glas in lood brengen veel licht in de woning, maar geven ook een leuk uitzicht over de aangelegen straat. Er is een extra elektrische kachel geplaatst om meer warmte en sfeer te creëren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met koelkast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en grote (inloop)voorraadkast. Via de eerste verdieping is het grote dakterras bereikbaar, waar vanaf uitzicht wordt geboden over de stad. Tweede verdieping De slaapkamers en de badkamer van de woning bevinden zich op de tweede verdieping van de woning. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een dakkapel met openslaande ramen naar buiten, een van deze twee slaapkamers heeft een grote inbouwkast. De ruimtes worden gesierd door karakteristieke balken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas. De badkamer heeft een bad met douche, toilet, handdoekradiator, wastafel en douche. Bijzonderheden: - CV-ketel uit 2024; - Woonhuis met diverse mogelijkheden tot splitsing; - Situatietekening toegevoegd voor mogelijkheid nieuw situatie; - Afsluitbare steeg met uitkomst op de Snaarmanslaan; - Grote, ruime, droge kelder onder de woning/winkelruimte; - Het betreft een beeldbepalend pand. Enthousiast geworden en zie je jezelf al helemaal wonen op deze unieke locatie? Reageer dan direct om een afspraak in te plannen! AANKOOPMAKELAAR: Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op