Terborchlaan 2261816 LE AlkmaarDe Hoef I en II

**ENGLISH BELOW** SFEERVOLLE EINDWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET 3 SLAAPKAMERS Gelegen op een ruim (hoek)perceel dat wordt omringd door groen, mogen wij deze sfeervolle hoekwoning aanbieden. De begane grond van de woning is recentelijk gerenoveerd (incl. extra isolatie) en hierbij is een fijne leefkeuken gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer en middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig en met een vaste trap is er toegang tot de zolderetage die verbouwingspotentieel biedt voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. De woning staat op een groot perceel met zowel voor als achter het huis veel ruimte. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef” en het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn ook binnen no time te bereiken: binnen 10 minuten fietsen, sta je al in de historische binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen aan de brede Terborchlaan in de woonwijk De Hoef. Het is een heel rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse basisscholen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Je hebt hier dus alles onder handbereik! Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de zeer ruime voortuin waarbij tegels en groene borders elkaar afwisselen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle doorzonwoonkamer is recentelijk gerenoveerd en dit is te merken aan de frisse afwerking en een mooie PVC-vloer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een strak, tijdloos ontwerp met witte fronten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, close-in boiler, koelkast, vriezer, en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping met grote open zolderkamer. Deze ruimte biedt zeker potentie voor een 4e slaapkamer, maar biedt ook veel opslagruimte achter de knieschotten onder het schuine dak. Tuin: De woning heeft een ruime en grotendeels betegelde achtertuin. Langs het terras is een vaste plantenbak met groene afscheiding en helemaal achterin de tuin staat een grote stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle hoekwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Recent gerenoveerde benedenverdieping met een nieuwe open keuken • Laag energieverbruik door extra isolatie • Gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en diverse basisscholen, dus alle voorzieningen binnen handbereik • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met een grote stenen berging • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATTRACTIVE END HOUSE ON A SPACIOUS PLOT WITH 3 BEDROOMS Situated on a spacious (corner) plot surrounded by greenery, we may offer this attractive corner house. The ground floor of the home has recently been renovated (incl. extra insulation) and hereby a lovely living kitchen has been realised which stands in an open connection with the living room and offers access to the garden through double patio doors. Upstairs, there are a total of 3 bedrooms and a fixed staircase provides access to the attic that has conversion potential, e.g. for a 4th bedroom. The property stands on a large plot with plenty of space both in front and at the back of the house. Here, you live at walking distance from the shopping centre ‘De Hoef’ and the city centre and railway station of Alkmaar are also within easy reach: within 10 minutes by bike, you can already reach the historical city centre and within 5 minutes you can be at the railway station. Will you soon come home to this great spot? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: This property is located on the wide Terborchlaan in the neighbourhood of De Hoef. It is a very quiet and child-friendly area within walking distance of several primary schools. Here, you live at walking distance from the shopping centre ‘De Hoef’, which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and restaurants. Hence, you have everything at your fingertips here! For a wider range of amenities, you can bike to the historic city centre of Alkmaar within just 10 minutes. The main railway station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and the arterial roads towards, e.g., the Randstad are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the very spacious front yard where tiles and green borders are interspersed, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the staircase to the first floor with cupboard under the stairs, the guest toilet with hand basin and the access to the living room with an open-plan kitchen. The attractive living room was recently renovated and this is reflected in the fresh finish and a beautiful PVC laminate floor. Large windows at both the front and back ensure plenty of natural light and patio doors open onto the garden. The open-plan kitchen is located on the garden side of the house and has a sleek, timeless design with white fronts. The kitchen is equipped with a ceramic hob, recirculation extractor fan, close-in boiler, fridge, freezer, and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. The bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit and a shower cubicle. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the second floor with a large open attic room. This space certainly offers potential for a 4th bedroom, but also offers plenty of storage space behind the knee partitions under the sloping roof. Garden: The property has a spacious and mostly tiled back garden facing the north. Along the terrace there's a fixed planter with a green separation and at the very back of the garden stands a large stone shed which is equipped with electricity. Parking: There is parking space around the house. Property features: - Attractive corner house with 3 (possibly 4) bedrooms - Recently renovated ground floor with a new open-plan kitchen - Low energy usage due to extra insulation - Located within walking distance of the local shopping centre and several primary schools, so all amenities are within easy reach - Low-maintenance, north-facing back garden with a large stone shed - Great base in relation to the arterial roads, the railway station and the city centre - Energy label: C - Full ownership