Waterlaan 11815 GW AlkmaarNassaukwartier en Hout

**ENGLISH BELOW** ROYALE DRIVE-INWONING OP EEN STEENWORPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Net buiten de binnenstad van Alkmaar, aan de overkant van en met uitzicht op de Singelgracht en de Bolwerken, mogen wij deze grote en moderne drive-inwoning aanbieden. De woning uit bouwjaar 2003 heeft een bijzondere indeling met op de begane grond de entree met ruime berging, bijkeuken en garage. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en verspreidt over de tweede en derde verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers, een aparte wasruimte en de ruime badkamer te vinden. De grote begane grond (67,8 m2) is in de huidige indeling al super handig voor het opbergen van diversen en het parkeren van de auto, maar biedt ook mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. In zijn geheel keurig en met luxe materialen afgewerkt beschikt deze woning bovendien ook over 2 ruime terrassen met een fantastisch uitzicht. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Over de ligging en de buurt: De woning ligt in het fraaie Nassaukwartier, net buiten het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. In het centrum kun terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde basisschool vind je al op 2 minuten lopen en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn goed te bereiken. Ook het station bevindt zich op loopafstand (650 meter) en met de auto is er een goede verbinding naar de uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, een gastentoilet met fonteintje en toegang tot zowel de bijkeuken met geschakelde berging als tot de hal naar zowel de garage als de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Er is sprake van een strakke en neutraal gekleurde afwerking met een gietvloer en de vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkonterras dat gericht is op het zonnige zuiden en van een fraai uitzicht over de omgeving geniet. De luxe keuken met bar is van het hoogwaardige merk Poggenpohl en voorzien van een gasfornuis, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Met name slaapkamer 1 is zeer ruim en geniet door de vele raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. Wederom is er sprake van een strakke afwerking met een gietvloer. De luxe badkamer is voorzien van spots, vloerverwarming, een dubbele wastafel en een inloopregendouche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. De grootste van de 2 slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkonterras dat gericht is op het zuiden en van een prachtig uitzicht over de stad geniet. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Moderne drive-inwoning net buiten het centrum van Alkmaar • Grote garage, berging en bijkeuken op de begane grond: verbouwingspotentieel voor een kantoor/praktijk aan huis • 4 slaapkamers • 2 balkonterrassen, allebei op het zuiden en met vrij uitzicht over de stad • Gelegen in het fraaie Nassaukwartier, vlakbij de Singelgracht en de Bolwerken • Energielabel: A • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS DRIVE-IN HOUSE AT A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTRE Just outside the city centre of Alkmaar, across from and overlooking the Singelgracht and the Bolwerken, we may offer this large and modern drive-in house. The property, built in 2003, has a distinctive layout with on the ground floor the entrance with a spacious storage room, utility room and garage. The main living area is located on the first floor and spread over the second and third floor, you will find a total of 4 bedrooms, a separate laundry room and the spacious bathroom. The large ground floor (67.8 m2) is already super convenient in its current layout when it comes to storing miscellaneous items and parking the car, but also offers possibilities for a home office/practice. In its entirety neatly finished with luxurious materials, this house also features 2 spacious outdoor terraces with fantastic views. Will you soon come home to this great place? Contact us soon to schedule a viewing. About the location and neighbourhood: The house is located in the beautiful Nassaukwartier, just outside the city centre of Alkmaar. Because you live very close to the downtown area here, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. Downtown, you can find all your favorite shops, specialty shops, bars, cafes and restaurants. The nearest primary school is just a 2-minute walk away and Alkmaar's secondary schools are also within easy reach. The train station is also within walking distance (650 meters) and by car there is a good connection to the highways. Property layout: Ground floor: Behind the front door, you will find the entrance hall with the meter closet, a guest toilet with hand basin and access to both the utility room with an attached storage room and the hallway to both the garage and the staircase to the first floor. First floor: From the landing, there is access to the spacious living room with an open kitchen. There is a sleek and neutrally coloured finish with a cast floor and the many windows provide a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the first balcony terrace which faces the sunny south and enjoys a beautiful view of the surroundings. The luxurious kitchen with bar is from the high-end brand Poggenpohl and equipped with a gas stove, fridge, combination microwave/oven and a dishwasher. Second floor: From the landing, there is access to 2 bedrooms, the bathroom and a separate toilet with hand basin. Especially bedroom 1 is very spacious and enjoys a large amount of natural light thanks to the many windows. Again, there is a sleek finish with a cast floor. The luxurious bathroom features spotlights, underfloor heating, a double washbasin and a walk-in rain shower. Third floor: From the landing, there is access to another 2 full- sized bedrooms as well as a separate laundry room. The largest of the 2 bedrooms provides access to the second balcony terrace that faces south and enjoys stunning views of the city. Parking: Private garage which is equipped with electricity. Property features: • Modern drive-in house just outside the city centre of Alkmaar • Large garage, storage room and utility room on the ground floor: conversion potential for a home office/practice • 4 bedrooms • 2 balcony terraces, both facing south and with unobstructed views over the city • Located in the beautiful Nassaukwartier, near the Singelgracht and the Bolwerken • Energy label: A • Full ownership