Willem Hedastraat 931816 KC AlkmaarDe Hoef I en II

Ruime tussenwoning met praktijkruimte en energielabel A te koop – comfort, duurzaamheid en multifunctionaliteit in één! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning waar wonen en werken perfect te combineren zijn? Dit prachtige huis met landelijke details biedt alles wat u zoekt! De woning heeft naast veel woonruimte ( 136,8 m2) ook een riant zonnig dakterras op het zuidoosten met daaronder twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Met als kers op de taart een knusse voortuin om het laatste zonnetje van de dag te pakken! De ligging is bijzonder gunstig: niet alleen ligt het historische centrum van Alkmaar, winkelcentrum De Hoef en het NS station allemaal op loopafstand, ook zijn het strand, het bos en de duinen met gemak op de fiets te bereiken. Indeling: Begane grond: entree/hal/wachtruimte met meterkast en toiletruimte, fijne praktijkruimte met eiken houten vloer en wastafel, tussenhal met trapkast en trap naar de eerste verdieping, een werkkamer en een ruime verwarmde inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van eikenhouten vloer met toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: lichte overloop, technische ruimte met opstelling cv-ketel (2016), wtw-installatie (2018) en omvormer van de zonnepanelen, 3 slaapkamers, en de badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Kenmerken van de woning: - Praktijkruimte aan huis: ideaal voor zzp'ers, thuiswerkers of wellicht het starten van uw eigen bedrijf. Met gratis parkeermogelijkheid voor de deur! - Energielabel A: geniet van een energiezuinige woning, voorzien van moderne isolatie en duurzame installaties, waarmee u flink bespaart op energiekosten! - Twee eigen parkeerplaatsen: veilig en gemakkelijk parkeren op een afgesloten binnenterrein. - Ruime en lichte leefruimtes: een royale woonkamer met grote ramen, moderne keuken en goed ingedeelde - slaapkamers, perfect voor gezinnen. - Goede staat van onderhoud: de woning is altijd keurig bijgehouden, u zou er direct in kunnen, zonder verbouwingen. - Fijne ligging, dichtbij voorzieningen: gelegen in een rustige wijk, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel te wonen én te werken op één locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige sfeervolle tussenwoning! Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie!