We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Bornerbroeksestraat 275

Bornerbroeksestraat 2757606 BL AlmeloOssenkoppelerhoek Oost

  • 99 m²
  • 228 m²
  • 2
Eye-catcherKarakteristieke kluswoning met diepe tuin, zonnepanelen en HR++ glas

Description

Klussers opgelet! Heb jij zin aan een project, om een reeds karakteristieke maar wel volledig te renoveren woning geheel naar smaak te gaan moderniseren? Dan is dit misschien wel een klus die je graag met beide handen aanpakt. De buitenzijde heeft reeds vernieuwingen ondergaan, want naast kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Met een kenmerkende indeling beschikt de woning over een aanbouw met de keuken en een badkamer, maar in tegenstelling tot veel van deze woningen is er ook op de verdieping nog een badkamer. Niet alleen binnen, maar ook buiten kun je je heerlijk uitleven. Deze diepe tuin biedt volop privacy en tevens veel mogelijkheden om aan te leggen naar wens. De woning is centraal gelegen waarbij je reeds tussen vele voorzieningen gelegen bent en deze ook via de rondweg gemakkelijk kunt opzoeken in de binnenstad van Almelo. Er zijn diverse supermarkten en sportverenigingen in de nabijheid, evenals winkels en het openbaar vervoer. Ook kun je het park opzoeken en zit je binnen no-time op het station. Kortom een fijne ligging met alles dicht in de buurt. Indeling woning Begane grond Zodra je de woning binnenstapt aan de voorzijde kom je in de diepe betegelde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde kun je via de deur de living betreden en deze is van een ruim formaat. Met de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat er een licht geheel en het schoorsteenkanaal zou je weer in gebruik kunnen nemen, waardoor de haard een centraal punt in deze living zal zijn. Het mooie is dat je door deze afmeting zelf kunt gaan bepalen waar je de woonkamer en de eetkamer wenst te hebben. Aan de achterzijde is er middels een boogverbinding nog een gezellige hoek te betreden die je bijvoorbeeld als kast kunt gebruiken. Er is een kenmerkende indeling bij deze woning door de aanbouw aan de achterzijde waar o.a. de keuken gerealiseerd is. Deze keuken heeft een mooie afmeting en is opgesteld in 2 rechte blokken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waarbij je kunt denken aan een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De raampartijen geven een heerlijke lichtinval in deze ruimte. Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer en het afgescheiden toilet. De toilet is voorzien van een hoekfontein en de badkamer van een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een douche. Achter en naast de badkamer bevinden zich de aangebouwde houten bergingen die vanuit de keuken en de badkamer direct te betreden zijn en rechtstreekse toegang hebben tot de diepe tuin. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt, in tegenstelling tot veel andere woningen van dit bouwjaar, over alle gemakken. Je hebt 2 slaapkamers van een mooie afmeting, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning loopt. Van oorsprong betreft dit 2 slaapkamers, dus mocht hier de wens naar zijn dan zou hier uiteraard weer een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en ook op de overloop is een ruime inbouwkast aanwezig. Tevens is hier het gemak van een 2e badkamer die douche en toilet biedt. Alle ruimtes zijn separaat vanaf de overloop te betreden. Tuin Wat een heerlijke tuin kun je hier maken! De geweldige basis is er, want naast dat deze op het westen gelegen is is deze ruim en diep. Daarnaast kun je hier in alle privacy zitten en het enige wat je hier hoeft te doen is jouw droom werkelijkheid te maken. Er zijn vele mogelijkheden voor een indeling naar wens dus laat vooral jouw creativiteit hier tot uiting komen. Informatie over de woning: Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 410 m³ Perceeloppervlakte: 228 m² Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2023) - Perfecte uitdaging voor de klussers onder ons die van karakteristieke woningen houden; - Voorzien van 12 zonnepanelen (lease 71,- per maand met mogelijkheid tot overname / afkoop, 2021) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Centrale ligging; - Diepe tuin met volop privacy en mogelijkheden; - Niet alleen een badkamer op de begane grond, maar tevens op de verdieping; - De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,273
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
228 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, sink, washstand, shower, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2023, in ownership)

Cadastral data

AMBT ALMELO H 9730
Cadastral map
Area
228 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (25.00 metre deep and 4.30 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/11/2024

On funda

Neighborhood