De Eik 407608 ES AlmeloHavezathe

Zo’n te gekke hoekwoning als dit vind je niet zomaar! Een op en top gezinshuis waar je niet alleen de liefde en aandacht voelt in het afwerkingsniveau maar ook nog eens veel aandacht is besteed aan energiebesparende middelen. Zo is de woning geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing, is er dak- en spouwisolatie uitgevoerd én wat denk je van de 8 zonnepanelen met een verwachte jaaropbrengst van ca. 2600 kWh? Het resultaat is dat dit gave object beschikt over een energielabel A. Super toch? Met 3 geweldige slaapkamers op de 1e etage, een zolder met alle mogelijkheden voor een 4e (slaap)kamer, een moderne badkamer, een royale living inclusief een nette open keuken, is dit de perfecte plek om als starter of als jong gezin te genieten van 119 m2 woongeluk. Wacht, er is nog zo veel meer te vertellen..! Je geniet niet alleen binnenshuis van ruimte en rust, de mooie, groene tuin gelegen op het zuidoosten zal je zo veel plezier brengen dankzij de geboden vrijheid aan de achterzijde. Geen achterburen maar uitzicht op mooie bomen waardoor privacy in de tuin is gewaarborgd. Parkeren? Dit kan uitstekend op het parkeerpleintje direct voor de deur! Tenslotte de locatie: de populaire wijk Schelfhorst staat garant voor plezierig wonen. Want hier woon je met groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en niet te vergeten het winkelcentrum (met speciaalzaken) voor de dagelijkse boodschappen; alles is op loop-/of fietsafstand bereikbaar. Wil je een terrasje pakken in de stad, dan spring je op de fiets en ben je binnen een 10 minuten in hartje centrum. Wat wil je nog meer? Kortom, ben jij klaar om je leven een upgrade te geven? De Eik 40 wil je echt niet missen. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: stap de woning binnen in de ruime hal waarvandaan de aangebouwde stenen (fietsen)berging, toiletruimte en het leefgedeelte te bereiken is. De woonkamer is tuingericht en de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd waardoor echt aanvoelt als een geheel. En dankzij de grote raampartijen in de voor-achter en zijgevel zo heerlijk licht! Creëer in de woonkamer de perfecte zithoek. Thuiskomen en gezellige filmavonden zijn hier een feestje! De voorzijde van de woning staat in het teken van koken en uitgebreid tafelen. De living beneden biedt zoveel mogelijkheden dat er plek is voor al je wensen. Momenteel is er plaats gemaakt voor een ronde eettafel grenzend aan de keuken. Laat je visite of gezin plaatsnemen terwijl jij gezellig staat te koken in de complete keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Overigens zijn de woonkamer en keuken voorzien van een smaakvolle, stootvaste PVC vloer. Via de loopdeur in de woonkamer betreed je de mooi aangelegde achtertuin. Relaxen in alle rust of tuinieren tussen al het groen; hier kan het allemaal. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor tijdens de zonnige dagen een uitstekende plek om lekker te zonnen. De tuin is bereikbaar via de afgesloten poort aan de achterzijde of dankzij de extra meter naast het huis met 2e afgesloten poort aan de voorzijde. Terug in huis gaan we snel door naar de 1e slaapverdieping. 1e verdieping: kom vanaf de overloop in de 3 ruim bemeten slaapkamers en de ruim opgezette badkamer. Wederom ontzettend netjes en verzorgd in afwerking. De badkamer uitgerust met een mooie inloop douche, een wastafelmeubel met grote spiegel en een 2e vrijhangend toilet. De gehele verdieping is fantastisch voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing waarbij 2 slaapkamers beschikken over rolluiken. 2e verdieping: middels de 2e vaste trap tref je een royale geïsoleerde zolder inclusief groot dakraam. Dit biedt een prachtige kans voor een extra slaapkamer met ook nog eens volop bergruimte en tenslotte de CV opstelling en wasmachine-aansluiting. Super toch? Bijzonderheden: bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 159 m2, woonoppervlakte 119 m2, inhoud ca 464 m3, mooie royale leefruimten over alle verdiepingen, verwarming en warm water middels Nefit HR (eigendom, bouwjaar 1997), geheel voorzien van HR++ glas/isolatieglas, op de slaapverdieping zijn 2 slaapkamers uitgerust met laminaatvloeren en de hoofdslaapkamer met een moderne PVC vloer, rust en veiligheid op dit plekje is een feit, je vindt hier volop speelmogelijkheden voor de kinderen dankzij speeltuintje “om de hoek”. Kortom, een te gek huis voor (jong) gezin! Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit gave huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.