Jan Janslaan 807602 VS AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Een te gek huis op een geliefde plek voor het begin van jouw woonavontuur! De ligging van de woning is het het '2e deel' van de straat, waardoor je extra rustig en veilig woont. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt binnen handbereik! De (Plus) supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Wil je naar de stad voor een gezellige lunch? Geen probleem, je bent er in slechts circa 6 minuten op de fiets. Parkeren is geen probleem. Voor jezelf, visite en familie biedt de straat voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning. Dit mooie object is niet alleen een perfecte starterswoning maar ook een uitstekende gezinswoning! We tellen 3 fijne slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Op zolder vind je eveneens een volwaardige slaapkamer met dakkapel, dat maakt in totaal 4 prachtige slaapkamers! De achtertuin is heerlijk ruim, gelegen op het zuiden waar je kunt genieten van de zon op elk moment van de dag. Laat de zomer maar komen! De stenen berging is perfect voor het stallen van je fiets(en) en andere spullen, bereikbaar via eigen achterom. Kortom, met een perceeloppervlakte van 165 m2 en een woonoppervlakte van circa 116 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin! **De eigenaar beschikt ook over een garagebox aan de Reuvekamplaan. Deze wordt separaat te koop aangeboden indien gewenst! Kom je snel kijken? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Een kort filmpje in en rondom het huis. Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Laten we je meenemen door de woning: Begane grond: binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, een praktische trap-/provisiekast en trapopgang naar de slaapverdiepingen. Doorlopend vanuit de hal stappen we rechts een mooie woonkamer binnen voorzien van een keurige parketvloer. Doordat de living beschikt over grote raampartijen geniet je hier van aangename lichtinval. Je hebt overigens in de woonkamer volop mogelijkheden het in te richten zoals jij dit wenst. Een comfortabel zithoek en aangrenzend een eettafel om gezellig te tafelen, geen probleem! Een extraatje; bij mooi weer kun je de achterdeur open zetten en laat je het fijne lente-en zomerweer binnen! Via de hal bereik je de gesloten keuken voorzien van een net doch eenvoudig keukenblok. Heb je behoefte aan meer openheid tussen het wonen en koken? Deze woningen bieden uitstekende mogelijkheden de scheidingswand te verwijderen zodat je optimaal je kookskills kan laten zien! Zowel via de woonkamer als de keuken loop je eenvoudig je achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden heb je aan zonnestralen in je tuin geen gebrek! De vrijstaande stenen berging is vanuit je achtertuin toegankelijk en via het pad achterom. In de berging heb je voldoende plek voor het stallen van o.a. de fietsen en andere spullen en via het achtergelegen pad is eenvoudig de garagebox te vinden. Eerste verdieping: de trap in de hal brengt ons op de overloop van de eerste etage. Vanuit dit punt heb je toegang tot drie keurige slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel in meubel, designradiator en 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping: via de tweede vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping. Een etage met een royale 4e slaap-/werkkamer inclusief dakkapel en wastafel. Op deze woonlaag treffen we de CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Tenslotte beschik je hier over voldoende bergruimte voor je vakantie- of kerstspullen. Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 116 m2, inhoud ca. 402 m³, perceeloppervlakte 165 m2, beschikking over een geregistreerde energielabel C, deels voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar ca. 2000) + 10 liter boiler in de keuken, het zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel biedt schaduw / verkoeling op de zonnige dagen, prettige ligging in de gewilde woonwijk Haghoek, kindvriendelijk en veilige woonomgeving met speelvoorzieningen op korte afstand. Nieuwsgierig? Ontdek met ons deze leuke tussenwoning want het gaat je zo veel plezier bezorgen! Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.