Knoopshöfte 87605 AN AlmeloNieuwstraat -Witvoet en omgeving

Aan de rand van het centrum van Almelo gelegen goed onderhouden gemoderniseerde eindwoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, ruime landelijke woonkeuken, een inpandige stenen berging aan de voorzijde en een tuin met achterom. De woning is gelegen op korte afstand van winkel-/schoolvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen op korte afstand en is de bereikbaarheid van de snelwegen A35 en A1 goed te noemen. Nieuwstraat-Kwartier in Almelo is een bruisende wijk waar historische charme en moderne voorzieningen perfect samenkomen. Hier vind je sfeervolle straatjes en karakteristieke woningen, omringd door gezellige cafés, winkels en lokale restaurants. De wijk biedt een hechte gemeenschap en ligt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: De ruime entree en hal verwelkomen je met een praktische meterkast en een toilet met fontein. De landelijke open woonkeuken is een culinair paradijs, compleet met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De woonkamer straalt door de overvloedige lichtinval van de vele ramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Geniet van het naadloze contact met de onderhoudsvriendelijke tuin die via de woonkamer bereikbaar is. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot een handige aparte berging. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is een oase van rust voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een praktische wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ontdek de potentie van deze ruime zolderverdieping, eenvoudig bereikbaar via een vaste trap. Deze veelzijdige ruimte herbergt niet alleen de opstelplaats voor de cv-ketel, maar ook een royale derde slaapkamer met een dakraam. Perfect voor extra comfort of een persoonlijke touch! Rondom de woning: Aan de voorzijde en zijkant beschik je over een nette aangelegde tuin die op dynamische wijze is beplant en omheind door een (steenkorf) schutting. De zij- en achtertuin is een heerlijk zonnige tuin, waar je echt kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren en voor kinderen is er genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich bovendien een inpandige berging voor extra opslagruimte of het stallen van jouw vervoersmiddel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 102 m²; • Perceeloppervlakte: 185 m²; • Inhoud: 361 m³; • Bouwjaar: 1979; • Energielabel C; • Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; • Ruime, gemoderniseerde eindwoning; • Sfeervolle benedenverdieping; • 3 Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer; • Gehele woning voorzien van rolluiken; • Onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuidwesten; • Inpandige berging aan de voorzijde. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.