Vijverhof 77607 JM AlmeloUlk en omgeving

Beschrijving Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een top locatie nabij het bruisende centrum van Almelo? Deze ruime woning uit 1989 biedt alles wat je nodig hebt voor een modern en aangenaam leven. Met een sfeervolle veranda en een royale garage ervaar je het beste van stadswonen, zonder in te boeten op comfort. Gelegen in een fijne en levendige buurt, profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, het NS-station van Almelo en uitvalswegen (A1/A35). Ook het gezellige centrum met tal van restaurants en een levendig uitgaansplein is op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst vind je de hal met een modern toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer met handige bergkast is recent opgeknapt en heeft een prettige tuingerichte indeling. De doorloop naar de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en oven. Via de keuken heb je toegang tot de sfeervolle veranda en de patio-tuin met schuur en separate garage – een ideale plek om met vrienden en familie te genieten van mooie momenten. De begane grond is afgewerkt met een keurig onderhouden plavuizen vloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Via een vaste trap kom je op... 2e verdieping: De royale zolderberging biedt volop opbergruimte, de CV-opstelplaats en handige knieschotten. Hier is het eenvoudig om een 3e geïsoleerde slaapkamer te realiseren, mocht dat wenselijk zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 90 m², inhoud ca. 384 m³, perceeloppervlakte 163 m²; - Volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas, energielabel C; - Zeer goed bereikbaar, met diverse voorzieningen zoals supermarkt, het NS-station van Almelo en uitvalswegen (A1/A35) in de buurt; - Verwarming en warm water middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2020), eigendom; - Aanvaarding in overleg; Geïnteresseerd in deze woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Onze presentatie, evenals onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn met zorg samengesteld en bedoeld als informatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen niet aan ons worden toegerekend.