Wierdensestraat 1537604 BE AlmeloKerkelanden

Op zoek naar een woning die zowel luxe als rust uitstraalt, met een schitterend vrij uitzicht? Dan is deze vrijstaande, gerenoveerde en gemoderniseerde woning aan de Wierdensestraat precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning niet alleen modern comfort, maar ook een prachtig panoramisch uitzicht aan de voorzijde, dat elke dag een beetje mooier maakt. Volledig gemoderniseerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ en +++ glas, daarnaast beschikt het over 20 zonnepanelen en een waterpompboiler van 200 liter, wat allemaal zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. De locatie is meer dan ideaal: Gelegen in een rustige woonwijk in Almelo, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de natuur en parken ook niet ver weg zijn. Geniet van het adembenemende vrije uitzicht over een groene en rustige omgeving, zonder directe bebouwing voor de woning. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, wat uniek is in deze wijk. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en er is ook een royale garage (met geïsoleerd dak en vernieuwd bitumen dak) beschikbaar voor extra opslag of werkruimte. Indeling Begane grond: Entree met royale hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de fijne living welke aan de linkerkant van de woning gelegen is. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, erker en houtkachel. In de woonkamer is een airco die zowel koelt als verwarmd. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken met pantry, vernieuwd in 2019 en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de bijkeuken vind je de wasmachine- en drogeraansluiting. En aansluitend de badkamer met douche, toilet, elektrische vloerverwarming en wastafel in meubel. Vanuit de bijkeuken is de riante geïsoleerde garage te bereiken, met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is ruim en groen opgezet en aan de achtergevel van de woning bevindt zich een riante volledig af te sluiten veranda, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt zitten en genieten van de fijne achtertuin. 1e verdieping: Op deze etage vind je maar liefst 3 ruime slaapkamers, alledrie zijn voorzien van praktische vaste kasten en 1 met wastafel. De ‘ouder’ slaapkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en tevens voorzien van een airco, die zowel koelt als verwarmd. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime geïsoleerde verdieping met dakraam, separate kantoorruimte en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hier vind je meer dan voldoende bergruimte voor al je (seizoens)spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955, woonoppervlak ca. 207 m2, inhoud ca, 858 m3 en een perceeloppervlak van 990 m2; - Volledig geïsoleerd met 20 zonnepanelen, energielabel is aangevraagd; - 90 % kunststof kozijnen met HR++ / HR+++ glas; - Poort aan de voorzijde is vernieuwd in 2021; - In december 2024 zijn de boeidelen van het dak bekleed met Trespa; - In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd waardoor het meer dan aangenaam wonen is; - De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde maken de locatie ideaal; - Aanvaarding in overleg. Deze vrijstaande woning biedt de perfecte balans tussen modern comfort, rust en ruimte, en dat allemaal met het voordeel van een prachtig vrij uitzicht. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek voor jezelf om te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft, deze woning is de ideale keuze. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe droomhuis kan zijn. We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.