Willem de Clercqstraat 67604 AS AlmeloRohof en omgeving

Ben jij op zoek naar een woning die wonen en werken perfect combineert, op een rustige locatie nabij het centrum? Deze charmante hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt: een ruim kantoor- of praktijkruimte, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je in alle rust werken en tegelijkertijd genieten van je woning in een praktische en comfortabele omgeving. Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruime entree met een hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en de multifunctionele kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of het runnen van een eigen bedrijf aan huis, zonder in te boeten op wooncomfort. Als extra bijzonderheid heeft de woning zelfs een eigen kluis, wat extra veiligheid en opbergruimte biedt. De doorzon-woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne zitruimte is ontstaan, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De schouw met open haard maakt het geheel sfeervol. De keuken is eenvoudig en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Deze biedt via een deur toegang tot het terras en de tuin op het zuiden, welke een fijne plek is om na een werkdag te ontspannen. De oprit biedt, afhankelijk van de grote van het motorvoertuig ten minste plek voor 2 a 3 auto's. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten en 1 kamer heeft een eigen wastafel. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte en voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is ca. 10 jaar oud en beschikt over een douche, wastafel in meubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, met 4e slaapkamer en een ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt, een hobbykamer wilt, deze verdieping biedt talloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 282 m², woonoppervlakte 140 m2, inhoud ca. 519 m3; - Muurisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing voor een aangenaam binnenklimaat; - Energielabel is aangevraagd; - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum, centraal station en diverse uitvalswegen; - Deze woning ademt charme, is sfeervol en klaar om in een nieuw jasje gestoken te worden; - Aanvaarding in overleg. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige en centrale locatie. Wil je meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.