Marinaweg 951361 AH AlmereDuin Zuid

Uniek driekamer appartement van 172 m² op de begane grond met energielabel A, uitzicht over het IJmeer, een fraai zonovergoten terras en twee parkeerplaatsen in de garage. Op één van de mooiste locaties van de Randstad gelegen, direct aan het IJmeer, met een groot privéstrand en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin op slechts twintig minuten afstand van Amsterdam Zuidas en Centraal Station. De omgeving is uniek door het fraaie duinlandschap met daarin hoogwaardige woningen en voorzieningen zoals supermarkt, speciaalzaken en diverse restaurants. Het station is dichtbij. Hier wonen voelt iedere dag als een permanente vakantie. Het complex Muiderburght bestaat uit drie kleinschalige woontorens die elk een eigen zeer actieve VvE hebben. Het terrein is afgesloten waardoor privacy en veiligheid maximaal worden gewaarborgd. De stranden en tuinen zijn voor privé gebruik en bieden de mogelijkheid om zomers volop te relaxen. Watersport is in deze omgeving een belangrijk thema door de aangrenzende Marina en het grootste Catamaranstrand van Europa. INDELING: Via de smaakvolle entree komt u bij het appartement op de begane grond. De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft direct toegang tot de grote en lichte woonkamer met een fijne werk annex tv hoek. De grote woonkeuken, voorheen keuken en studeerkamer, ligt direct aan het terras en biedt een fraai uitzicht op het IJmeer met in de verte het eiland Pampus en Amsterdam, de tuin en het privé strand. Het terras biedt plaats aan een grote eettafel en ligstoelen om vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon en de ongekende zonsondergangen te genieten. Via de hal heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ruime inloopdouche en 2e toilet. De badkamer bestond oorspronkelijk uit twee kleinere badkamers. Naast de badkamer is een ruime laundry. Verder is er een parkeergarage met twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen alsmede een gezamenlijke fietsenstalling en een ruime berging. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit gemoderniseerde appartement bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van marmer met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. BUITENRUIMTE: Dit appartement is voorzien van een fraai zonovergoten terras van 22 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. Rondom het appartementengebouw ligt een fraaie tuin, gasten parkeerplaatsen, een afsluitbare boten wijde voor de stalling van kleine bootjes en een uniek privé strand waar het in de zomer heerlijk toeven is, in de wetenschap dat half Nederland uren onderweg is naar een koele plek aan de kust. Het water is van prima zwemkwaliteit en het strand is voorzien van gemeenschappelijk te gebruiken meubilair. BIJZONDERHEDEN: - Driekamer (voorheen vierkamer) appartement; - 172 m² woonoppervlak; - Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Ruime berging van 14 m²; - Onder architectuur van ZZDP ontworpen; - Energielabel A; - Fabelachtig uitzicht over het IJmeer, Pampus en de recent fraai aangelegde tuin; - Fantastische overdekt terras van 22 m² op het zuidwesten; - Ruime en lichte woonkeuken; - Fraaie marmeren vloer met vloerverwarming; - Ruime badkamer met inloopdouche en extra toilet; - Extra brede deuren onderstreept het luxe gevoel; - Privéstrand; - Fraai aangelegde gezamenlijke tuin met diverse zitjes; - Oplevering in overleg, kan snel. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonruimte: 172,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 1,00 m² (meterkast); - Gebouwgebonden buitenruimte: 22,00 m² (terras); - Externe bergruimte: 14,00 m² (berging); - Externe bergruimte: 12,50 m² (parkeerplaats); - Externe bergruimte: 12,50 m² (parkeerplaats). OMGEVING: Dit buitendijkse gebied maakt deel uit van de bijzondere wijk Duin waarin gelegen, de Duinhal en het Duinplein met daaraan gelegen supermarkt, diverse horecabedrijven en speciaal zaken zoals de grootste surfshop van Nederland. De Marina Muiderzand is een onderdeel van Thuishavens en beschikt over meer dan 800 ligplaatsen voor grote jachten. Bovendien grenst het complex aan het grootste Catamaran strand van Europa. De bereikbaarheid is optimaal door de ligging direct bij de uitvalswegen, station op 1 kilometer afstand met directe verbindingen met Utrecht Amsterdam Zuid en Centraal. KORTOM: Wilt u wonen op één van de mooiste locaties van de Randstad, direct aan het IJmeer, met een groot privéstrand en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin op slechts twintig minuten afstand van Amsterdam Zuidas en Centraal Station? Dat is mogelijk aan de Marinaweg 95! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit fantastische appartement met trots aan u zien!