Stamerbos 561358 EP AlmereOvergooi (brt)

Een schitterend en zeer ruim 5 kamer appartement met veel privacy en vrijheid dat uitkijkt over het Gooimeer. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig, veilig en zeer luxe complex van 5 appartementen (genaamd Gooimeerzicht) met gemeenschappelijk zwembad, met ruim terras op het Zuiden, sauna, gemeenschappelijke tuin met vijver, alarminstallatie, afgesloten grote privé-garage en 2 eigen parkeerplaatsen. Het complex is modern, duurzaam en energiezuinig gebouwd met eigentijdse materialen en toegepaste technieken. De 60 zonnepanelen zorgen grotendeels voor de elektriciteit voor het gemeenschappelijk deel van het geheel. 13 Zonnecollectoren dragen bij aan de energiezuinige verwarming van het water in de appartementen en van het zwembad. Het complex ligt als een baken in de wijk Overgooi op een perceel van 5000 vierkante m2. De snelwegen A27, A6 en A1 zijn vlakbij waardoor niet alleen het Gooi maar ook Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar zijn. Het appartement is drempelloos en omvat de gehele 3e woonlaag waardoor het uitzicht over Overgooi en het Gooimeer adembenemend is. Het is bereikbaar met de trap of de lift vanuit de centrale hal. De centrale hal is ook bereikbaar via de privé-garage en de overdekte overloop. Indeling: Entree, ruime brede hal met meterkast, op maat gemaakte garderoberuimte, gastentoilet en toegang tot de eigen berging/bijkeuken (met aansluiting wasmachine en droger, cv-installatie en warmte terug win installatie). Slaapkamers: Het appartement beschikt over 4 royale slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van het appartement is zowel van binnenuit als van buitenaf (direct vanuit de centrale hal) toegankelijk. Samen met de 2 glaswanden van vloer tot plafond is dit een zeer geschikte ruimte als werkkamer/kantoor. De tweede kamer is een ideale logeerkamer door het luxe wastafelmeubel en de privé badkamer (met toilet en douche). Aan de tuinzijde ligt nog een ruime slaap/werkkamer. Last but not least heeft het appartement een master bedroom met inloopkasten op maat met aansluitend een luxueuze badkamer met inloopdouche met massagestralen en nis, een toilet en een wastafelmeubel. Een half open doorgang komt uit in een aparte ruimte met een 2-persoons whirlpool. Woonkamer/keuken: De keuken (Siematic) met erg veel kast- en bergruimte heeft een groot kookeiland met onder meer een Quooker, wokbrander en inductiekookplaat. De inbouwapparatuur (combi-stoomoven, combi-magnetron, koffieapparaat, vaatwasser) van Miele maakt het plaatje compleet. De ruime living met zit- en eethoek, werkplek en open haard geeft via twee schuifpuien toegang tot een groot en zonnig terras op het zuiden (50 m2) over de volle breedte van het appartement. Dit terras vormt de perfecte verbinding tussen de wereld binnen en buiten en is door de glazen schuifpanelen aan 3 zijden een groot deel van het jaar te gebruiken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, kunststof ramen en kozijnen (draai-kiep) met triple beglazing, een eigen alarminstallatie, glasvezel en satellietverbinding. Privé-garage: Achter de grote kanteldeur met afstandsbediening ligt een zee van ruimte (40 m2). Een gootsteen en een grote vliering ontbreken niet. Een aparte deur geeft toegang tot de overdekte overloop naar de appartementen, de tuin en het privé zwembad. Zwembadruimte: In een apart bijgebouw (voor gemeenschappelijk gebruik) met glazen schuifdeuren naar een groot terras en de tuin ligt een zwembad van ca. 11x5 m. Een sauna, 2 doucheruimtes, een kleedkamer en een technische ruimte maken onderdeel uit van dit bijgebouw. Bijzonderheden • Riant appartement van 217 m2 op de gehele derde woonlaag • Panoramisch uitzicht over Overgooi en het Gooimeer • 4 slaap/werkkamers en 2 badkamers • Luxe keuken en zeer ruime lichte living • Groot terras op het zuiden • Energielabel A • Vloerverwarming • Warmte terugwin installatie • Afgesloten grote (40 m2) privégarage voor twee auto’s, alsmede twee eigen parkeerplaatsen • 2 parkeerplaatsen op privé terrein • Appartement maakt deel uit van luxe en kleinschalig complex van 5 appartementen • Gezamenlijk verwarmd binnenzwembad, sauna en tuin • De servicekosten bedragen € 400,-- p/mnd + € 200,- reservering voor groot onderhoud per maand. Biedingen vanaf € 1.098.000,-- worden in overweging genomen door verkoper.