Fazantlaan 181343 AB AlmereVogelhorst Noord

Let op: de prijs is een bieden-vanaf prijs! • Volledig gerenoveerde vrijstaande woning! Deelnemer van het RTL 4 programma “De moeite waard” waarin bouwdeskundige Bob Sikkes bij de eindbeoordeling aangaf dat de eigenaar een fantastische aannemer is. Kom langs en oordeel zelf! • Zowel binnen als buiten volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Voorzien van Skantrea deuren, LEFF design, Belakos vloeren en nog veel meer mooie details. • Een villa van 171m2 gelegen op een kavel van 1.121m2 met riante oprit en een dubbele garage • De garage is deels geïsoleerd en voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder bedrijfs- of opslagruimte, maar ook te verbouwen tot woonruimte voor volwassen kinderen of mantelzorg. • Voorzien van een luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer, slaapkamer en waskamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e etage en een ruime bevloerde bergzolder. Algemeen Deze volledig gerenoveerde moderne villa in het groen, ligt vrijwel aan het einde van een doodlopende straat, in het groene Vogelhorst in Almere-Hout. De villa is gelegen op een riante kavel van 1.121m2 eigen grond en wordt omringd door een grote tuin die veel privacy biedt, een dubbele garage heeft en een oprit voor meerdere auto’s. De villa is traditioneel gebouwd en vanaf 2022 volledig verbouwd. De verbouwing was niet alleen esthetisch maar ook bouwkundig is er van alles gedaan, waaronder nieuw elektra, houtherstel, nieuw schilderwerk binnen en buiten etc. Er is een fantastische woonkeuken, luxe sanitair met handgemaakte details van LEFF-design, alle wanden & plafonds zijn gestukt en alle plafonds voorzien van inbouwspots. De vloeren zijn voorzien van Belakos walvisgraat pvc. Ook de tuin is volledig vernieuwd: allereerst is de hele tuin opgehoogd, dat was een enorme klus! Daarna is de tuin stijlvol aangelegd, zijn de opritten en terrassen vernieuwd en de verhoogde borders aangelegd. Resultaat van dit alles is een sfeervolle moderne woning, omringd door een super fijne tuin. Naast supermooi is het ook gewoon een heel fijn gezinshuis. Ligging De villa is gelegen in het villapark Almere-Hout, een oase aan rust, ruimte en groen. De brede lanen bieden er toegang tot de ruim bemeten kavels, waardoor iedereen optimaal van zijn privacy kan genieten. In de directe omgeving bevindt zich voor de liefhebbers een 27 holes golfbaan: daarnaast nodigt de bosrijke omgeving uit tot wandelen en fietsen. In de op fietsafstand gelegen wijken Oosterwold en Nobelhorst tref je een supermarkt, basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen. De mooie ligging, vrijwel aan het einde van de doodlopende straat, maakt dat alleen een paar buren langsrijden en er dus altijd rust is in de straat. Wandelend sta je letterlijk binnen enkele minuten in het bos. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27 / A-1) en Amsterdam (A-6/A-1) zijn binnen minuten bereikbaar. Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Er is een vrijstaande stenen dubbele garage, welke is voorzien van een etage: ideaal om allerlei spullen op te bergen. De kavel is omzoomd met heggen en beplanting en voorzien van gazon en terras. Entree, hal met fraaie raampartij en een vide, waar het licht prachtig binnen valt. Er is een open trap naar de eerste etage, een luxe toilet met fonteintje en een meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de kastenkamer en de woonkamer. Als je de woonkamer binnenstapt valt allereerst de enorme leefruimte op: de woonkamer en de open keuken meten samen zo’n 75 m2. Van 3 zijden treedt via de ramen en openslaande deuren (op het zuiden) licht binnen én heb je fijn uitzicht op de omringende tuin. De woonkamer is evenals de hal en keuken voorzien van een Belakos pvc-vloer in walvisformaat met vloerverwarming (bijverwarming). Tijdens de verbouwing is de indeling aangepast, waardoor er een open woonkeuken is gecreëerd. Hierdoor is er nóg meer leefruimte gekomen wat je terugzien door de plaatsing van de riante eettafel als het hart van het huis. De woonkamer biedt heel veel ruimte, wat een fijne plek! Het is knus gemaakt door de ruimte te voorzien van verschillende hoeken, waardoor er naast een tv-ruimte ook een knusse hoek met heerlijke hoekbank is gecreëerd om je terug te trekken. Leuk detail is de speelse, halfronde erker. Er is een elektrische haard aanwezig, sfeervol en indien gewenst is hier een open haard te creëren. De luxe keuken is een plaatje! Het grote kookeiland en de kastenwand bieden zowel veel bergruimte als veel werkruimte op het aanrechtblad. Er is een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koffiemachine, een warmhoudlade, een koelkast met 2 0-graden bakken (om groenten langer vers te houden), een vriezer en een stoomoven: alle apparatuur is van AEG. Er is ook een Quooker aanwezig. Verlichting en planken van LEFF maken de sfeer helemaal compleet. Vanuit de hal heb je toegang tot de kastenkamer, met aangrenzend een waskamer. Voorheen waren dit een slaapkamer met aansluitend een badkamer: indien gewenst is dit weer zo te creëren, alle aan- en afvoerpunten zijn nog aanwezig. Deze kamer heeft als eye-catcher een halfrond raam. 1e etage: Vanaf de overloop heb je een mooi uitzicht! De hoge raampartij is echt de moeite waard, je kijkt uit over het groen en de Fazantlaan. Als ’s morgens de zon opkomt, schijnt deze hier prachtig naar binnen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich over de gehele breedte uitstrekt en is voorzien van een inloopkast. Aan beide kopse kanten bevindt zich een balkon, waartoe je vanuit de slaapkamers toegang hebt. In de badkamer is het goed toeven! Met een vrijstaand ligbad, handgemaakte badkamermeubels van LEFF en een ruime inloopdouche is zalig om hier je dag te beginnen of te eindigen. Er is gekozen voor fraaie tegels, met mooie details als een wand met kiezels. Ook hier zie je hoeveel gevoel voor sfeer deze eigenaren hebben. Separaat tref je het 2e toilet. 2e etage: Vanuit de overloop is de bevloerde bergzolder d.m.v. een houten vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1991; woonoppervlakte 171m2; perceeloppervlakte 1.121m2 eigen grond; • Grote dubbele garage van 31m2, voorzien van een etage. • Oplevering in overleg