Laura Bassihof 961349 BD AlmereOosterwold Zuid

LAURA BASSIHOF 96, 1349 BD ALMERE KENMERKEN :  • ZEER ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING GELEGEN IN OOSTERWOLD TE ALMERE HOUT. • Gelegen aan een kindvriendelijk en sfeervol ingericht speelhofje.  • Diepe achtertuin van bijna 17meter diep, gelegen op het noordoosten.  • Eigen parkeerplaats aanwezig in het hofje (nr. 97). • Keuken kan geheel naar eigen wens worden ingericht.  • Stichting beheer het Groene Wold: bijdrage circa € 65,- p/m. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. • De temperatuur van de vloerverwarming is per ruimte te regelen.  • Warmte middels Warmtepomp (lucht/ water). • Warmteterugwinning systeem aanwezig.  • Voorzien van 11 zonnepanelen. • Kunststof kozijnen met HR++ glas. • Woonoppervlakte: circa 88m2 • Perceeloppervlakte: 151 m2 • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2021. • Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 460.000,- K.K. LAURA BASSIHOF 96, 1349 BD ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De keukensituatie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aansluitingen zijn al aanwezig. U heeft zelf nog de vrije keuze om naar eigen smaak en budget een keuken te laten plaatsen.    De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast waar zich de waterpomp boiler, de verdeler voor de vloerverwarming en de transformator van de zonnepanelen bevinden.  Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van Reno vliesbehang en gesausde wanden in lichte kleurstelling. Op de begane grond ligt een nette PVC vloer en er is vloerverwarming aanwezig.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 5,9m2, 10,4m2 en 12,3m2) en de badkamer.  De badkamer is uitgevoerd  met een douchehoek, een wastafel, spiegelkast, een elektrische designradiator en een 2e zwevend toilet.  De gehele badkamer is betegeld tot aan het plafond.  Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Hierin bevinden zich de Warmte terugwin unit en de wasmachine- en droger aansluiting.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming.  TUIN: Aan de voorzijde van de woning bezit de woning een voortuin, die is afgezet met een beukenhaag.  Vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, betreedt u de bijna 17 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de ligging heeft u zowel 's ochtends als het einde van de dag zon.  De tuin is aangelegd met twee terrassen en een grindveld. Achterin de tuin is een ruime houten berging aanwezig en een achterom.  ENERGIEZUINIGE WONING: Het betreft een zeer energie zuinige woning met een Energielabel A++++. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp op het dak en vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. In de winter kan je jouw woning verwarmen met de vloerverwarming en ditzelfde systeem kan voor verkoeling zorgen op warme dagen.  Daarnaast is er een warmte-terug-win unit aanwezig. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in de woning. Doordat een Warmte terug win unit warmte hergebruikt, is het systeem zeer energiezuinig.  STICHTING BEHEER HET GROENE WOLD:  In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Als bewoner van het Groene Wold betaal je een bijdrage van circa € 65,- per maand aan de Stichting "Beheer het Groene Wold" voor het onderhoud.  LIGGING: De woning maakt onderdeel uit van het project 't Groene Wold, gelegen in de nieuwe wijk, in Oosterwold, aan de rand van Almere. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en spelen in de mooi en groen opgezette speelhofjes.  De woning id gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat.  Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving. De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen in de wijk, de Verbeelding en de Pauw. Het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat, een bloemenzaak en koffiebar de Heilige boon aanwezig zijn. Ook de biologische supermarkt Odin bevindt zich op loop-/fietsafstand.  Er is genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. Of pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap van Flevoland. De omgeving van  kent ook verschillende mountainbike routes. Ook is het mogelijk om met buurtgenoten gezamenlijk activiteiten te ondernemen. Van het bijhouden van stadslandbouw in de vorm van (moes)tuinen tot het organiseren van evenementen in het buurtgebouw. De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent. LAURA BASSI:  De straat is vernoemd naar de Italiaanse natuurkundige en eerste vrouwelijke hoogleraar in Europa, Laura Maria Caterina Bassi Veratti.  Als volgeling van de theorieën van Newton probeerde Bassi deze op veel onderzoeksterreinen toe te passen, vooral op het gebied van elektriciteit, licht en gasmengsels. Samen met haar man Giuseppe Veratti werd zij hierin één van de belangrijkste Italiaanse wetenschappers.  In 1745 werd ze door paus Benedictus XIV benoemd tot 'benedictijns academica' en opende hiermee de deuren voor andere vrouwelijke wetenschappers.  GOED OM TE WETEN: • Op de woning is Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020 van toepassing.  • Het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 460.000,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.