Lubitschstraat 161325 RW AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Let op : Deze ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs! Op een prachtige en zeer gewilde locatie in de populaire Filmwijk, met vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij, bieden wij u deze aantrekkelijke eengezinswoning aan. Het genieten begint al bij de voordeur. Aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht over een fraaie groenstrook langs een waterpartij. De woning zelf is goed onderhouden en beschikt over verschillende indelingsvarianten waardoor het op een eenvoudige manier mogelijk is om extra slaapkamers te realiseren. Bovendien kunt u heerlijk ontspannen in de zonnige en diepe achtertuin. Kortom, een heerlijke en ruime woning op een perfecte locatie! De omgeving: De Filmwijk is één van de meest gewilde wijken van Almere en voorzien van veel openbaar groen en diverse stadsgrachten en waterpartijen. Wonen wordt recreëren op deze plek! Op loopafstand ligt het Laterna-Magikapark en op 8 minuten fietsen treft u het Lumièrepark en een zandstrandje dat gelegen is aan het Weerwater. Op loopafstand bevinden zich de bushalte, een supermarkt, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim en door de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gerealiseerd met een vrij uitzicht over water en groen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie schuifkast. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van ruim formaat en goed indeelbaar. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en design radiator. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met maar liefst drie velux dakramen en knieschotten. Deze verdieping is nog helemaal naar wens in te delen. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de was-droogcombinatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, schuttingen, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektrapunten, houten berging en achterom. Algemeen: - Goed onderhouden eengezinswoning - Zonnige achtertuin (ZW) - Het mogelijk om extra slaapkamers te realiseren - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij - Nabij stadshart, strand, park en Weerwater - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.