Nobelstraat 861341 BH AlmereNobelhorst West

- Uitstekend onderhouden uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 2019, energielabel A, woonoppervlakte 126m2) in de gewilde wijk Nobelhorst; - Luxe afwerking, met een fijne diepe tuin op het noordwesten én een eigen parkeerplaats voor de deur; - Voorzien van een moderne Nolte keuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een 2e etage met mogelijkheid voor 1 of 2 kamers en modern sanitair; - Zeer leuk gelegen op 200 meter afstand van het bos, met de achtertuin grenzend aan groen. Goed onderhouden en prima afgewerkt, 2,4m uitgebouwde jonge eengezinswoning voorzien van een sfeervolle zonnige tuin (met mooi uitzicht naar Vitens en het rieten dak van de achterburen), een moderne keuken, uitgebouwde woonkamer, gestucte wanden, modern sanitair en 4 (slaap)kamers. Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een jonge woning in Nobelhorst. Ligging: Je woont hier in het buurtje Het Landgoed, in een Koetshuis. Het wapen op de voordeur zie je terug bij De Nobelhorst (Het Landgoed) aan het einde van de Laan. Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement: loop maar eens door de buurt en herken het wapen van Het Landgoed in deuren, gevels en op plakkaten. De Nobelstraat is sfeervol bestraat en voorzien van groen en statige beukenbomen: een échte Laan wordt het dus. Met de dorpsroute voor de deur ben je zo in het bos, maar loop je ook in 5 minuten naar de scholen en De Brink. Buren zijn belangrijk bij je woonbeleving. Je buren, de gemoedelijkheid én levendigheid zijn hier een combi die de bewoners waarderen. Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Omringd door groen kun je genieten van de natuur tijdens een ontspannen wandeling langs het 4-bruggenpad. Het Buurtschap versterkt het gemeenschapsgevoel en gezelligheid onder buurtbewoners. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, en leuke sportactiviteiten zijn op loopafstand. De buurtwinkel en gezellige pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen zijn eveneens dichtbij, een Albert Heyn en Lidl tref je op 5 autominuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is lekker licht dankzij de grote schuifpui en de gladde wandafwerking. De uitbouw van 2.4m geeft veel ruimte voor een zithoek, maar óók voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van fraaie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Het geheel geeft een zeer verzorgde indruk. De moderne Nolte keuken heeft een rustig design, met een schiereiland, veel opbergruimte en een sfeervol laag raam. De keuken is voorzien van een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en een koel/vriescombinatie. Leuk detail zijn de roedes in het lage raam in de voorgevel, dat geeft nét dat extra beetje sfeer. De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen: hier heb je de hele dag, tot ver in de avond, zon in de tuin. De tuin is voorzien van een zonneterras, verhoogde borders, schuttingen met betonnen palen, buitenelektra, een buitenkraan en een ruime vrijstaande houten schuur, welke is voorzien van elektra. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van laminaat vloeren en gestucte wanden. De moderne badkamer is voorzien van lichte wandtegels, een douche met regen- en handdouche, een luxe dubbel wastafelmeubel, een 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Licht en lucht kunnen toetreden via het raam. 2e etage: Op de 2e etage tref je een open ruimte, welke nu in gebruik is als gym. Voor de liefhebbers is deze etage prima in te delen met 1 of 2 slaapkamers. Hier tref je de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de mechanische ventilatie-unit, de CV-opstelling en bergruimte voor een aantal dozen. Aan de tuinzijde is een Velux dakraam aanwezig. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 146m2 (excl. 12m2 parkeerplek), woonoppervlakte 126m2. • Jonge woning uit 2019: energiezuinig en energielabel A! • Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter. • Oplevering in overleg.