Castellumstraat 662405 CB Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Ruime stadswoning van 116 m² met een 16m2 groot terras op het zuiden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Eigen auto én motor parkeerplaats! Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn bieden wij u een prachtige stadswoning aan van ca. 116 m² groot. De Castellumstraat 66 biedt u gezelligheid en rust tegelijkertijd, het grote terras en de voordeur liggen namelijk aan een rustige besloten binnenplaats. Toch woont u hier midden in het centrum met Franse balkons aan 1 van de winkelstraten. De ruime woonkamer, lichte keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer bieden u veel mogelijkheden bij het realiseren van uw droomappartement. Een vooruitblik op wat u kunt verwachten van de Castellumstraat 66: • Wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn • Wonen in een perfect onderhouden appartementencomplex • Een eigen parkeerplaats voor een auto en een motor in parkeergarage Castellum • Een ruime entreehal met een grote en praktische (garderobe)kast en toiletruimte • Een zeer royale en lichte woonkamer met Franse balkons aan de winkelstraat • Een ruim opgezette woonkamer voorzien van keukenapparatuur en openslaande deuren • 2 slaapkamers van ca. 16 en 19 m² groot, waarvan 1 toegang biedt tot een balkon • Een grotendeels betegelde badkamer met inloopdouche en ligbad • Een berg-/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaatsen van de cv-ketel en mechanische ventilatie • Een groot terras van ca. 16 m² op het zuiden De ligging van het complex is uitstekend: U gaat namelijk wonen in het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn. Het vernieuwde centrum is voorzien van grootschalig winkelgelegenheid waaronder mode-, vers- en hobbywinkels in combinatie met sfeervolle horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Ook is ontspanning dichtbij, het is namelijk enkele minuten fietsen naar het recreatiegebied Zegersloot. Grenzend aan het centrum ligt het centraal station van Alphen aan den Rijn van waaruit u een goede verbinding heeft naar onder meer de steden Leiden, Gouda en Utrecht. Met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. Wonen aan de Castellumstraat… …is wonen in een mooi complex midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met leuke horecagelegenheden met terrassen op het Rijnplein en direct aan het vaarwater van de Oude Rijn. Ook het Thorbeckeplein ligt op loopafstand van de woning, hier wordt onder meer 2x per week een (vers)markt georganiseerd. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde heeft u toegang tot het complex, hier bevinden zich ook het bellentableau en de postbussen. U komt hier binnen in een nette centrale hal met een lift naar de boven gelegen verdiepingen of naar de kelder. In de kelder bevindt zich de (fietsen)berging en hier heeft u toegang tot de parkeergarage. U kunt ook via een deur aan het Rijnplein het complex betreden, hier bevindt zich de trapopgang naar de boven gelegen verdiepingen Het appartement: Via een prachtig vormgegeven binnentuin bereikt u de voordeur van het appartement. U betreedt de woning in een ruim opgezette entreehal met toegang tot een berg-/garderobekast, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. De grote raampartijen met Franse balkons zorgen voor veel licht en sfeer. Door de raampartijen heeft u zicht op de levendige Sint Jorisstraat. De ruime afmetingen maken dat u een ruim opgezette eet- en zithoek kunt creëren. Tevens is de woonkamer voorzien van een prachtige eiken houten vloer. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de bovengelegen verdieping en de keuken. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een grote L-opstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Hier zijn ook openslaande deuren gesitueerd naar het grote terras. De keuken is tevens voorzien van de navolgende apparatuur: • Magnetron • Oven • 4-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koel-/vriescombinatie De 1e verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en de was-/technische ruimte. De was-/technische ruimte biedt veel extra opbergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Daarnaast is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De badkamer: De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is grotendeels betegeld met een witte tegel tegen de wand en een contrasterende donkere vloertegel. In de badkamer zijn een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet aanwezig. Grote raampartijen met een Frans balkon zorgen ervoor dat u naast de mechanische ventilatie ook natuurlijk kunt ventileren. De slaapkamers: De woning is voorzien van 2 zeer royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 19 m² groot en is voorzien van grote raampartijen met Franse balkons. De kamer aan de achterzijde is ca. 16 m² groot en biedt toegang tot een smal balkon aan de Sint Jorisstraat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een prachtige hoge nok. Het terras: De woning beschikt over een groot terras aan de voorzijde. Het terras is ca. 16 m² groot en is toegankelijk vanuit de keuken. De ligging op het zuiden zorgt voor wat zonuren. De (fietsen)berging en parkeerplaatsen: Met de lift is de kelder van het complex bereikbaar, hier bevindt zich de (fietsen)berging van ca. 8 m² groot. Ook heeft u vanuit hier toegang tot parkeergarage Castellum, met hier ook een privé gedeelte. In dit gedeelte behoren 2 parkeerplaatsen tot dit appartement, 1 voor een auto en 1 voor een motor. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 187,= per maand voor woning en parkeerplaats en € 62,97 voor de extra parkeerplaats Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.