Saffierstraat 932403 XM Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Ruim 4-kamerappartement op de 4e verdieping met prachtig uitzicht over de Zegerplas en energielabel A! Comfortabel wonen op één van de mooiste plekjes van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement is gesitueerd op de 4e verdieping van appartementencomplex ‘De Saffier’. Een goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie en veel parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over veel woonruimte. Dit appartementencomplex aan de Saffierstraat ligt aan de rand van Alphen aan den Rijn. Slechts een paar stappen van de Zegerplas en op loopafstand van winkelcentrum ‘de Ridderhof’ voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u ook wandel- en fietspaden, scholen, een golfbaan, het “Heempark”, recreatiestrand, een kinderboerderij en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte richting Schiphol en het centrum van Alphen ligt vlakbij. Ook de uitvalswegen N11 en N207 naar grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Alphen aan den Rijn, met een gevarieerd winkelaanbod, theater, bioscoop en diverse horecagelegenheden, zich op slechts enkele minuten fietsen. Dit is een appartement die u zeker van binnen moet zien! Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een omschrijving van de indeling. Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de vernieuwde afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de boven gelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping. Op de begane grond is er eveneens de bij het appartement behorende fietsenberging van 2.62 x 1.93 meter. 4e verdieping: U komt het appartement binnen in de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en keuken. De tussenhal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de was-/bergruimte. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval welke door de grote raampartij extra versterkt wordt. Vanuit de zithoek kunt u genieten van een geweldig uitzicht over de Zegerplas. De afwerking is sfeervol: een mooie laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking en sierhaard. U heeft hier voldoende ruimte voor de zit- en eethoek. Tevens is het raam in de woonkamer voorzien van een screen. Naast de woonkamer bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer met toegang naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier bevindt zich een knikarm zonnescherm, welke net als de screen, is te bedienen met een afstandsbediening. Deze kamer is ook uitermate geschikt om als werk- of hobbyruimte te gebruiken. U kunt er ook voor kiezen om deze kamer te betrekken bij de woonkamer voor nog meer leefruimte. De keuken bereikt u via de hal en deze is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is erg ruim en licht waardoor dit een heerlijke plek is om te kokkerellen. Er is ook voldoende plek om hier heerlijk te zitten met een kopje koffie of thee. Ziet u zichzelf hier al uw favoriete recepten bereiden? De lichtgrijze fronten met rvs handgrepen combineren mooi bij het antracietgrijze kunststof aanrechtblad. U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur: - een inductiekookplaat - een afzuigkap - vaatwasser - combimagnetron Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien zijn van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. De moderne, nette badkamer is volledig betegeld, de wandtegels zijn wit en de vloer is uitgevoerd met grote antraciet tegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, kastruimte en inloopdouche met regen- en handdouche. De toiletruimte zit naast de badkamer en is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, deze is net als de badkamer modern uitgevoerd met witte en antraciete tegels. Aan het eind van de tussenhal bevindt zich de was-/bergruimte, welke u kunt gebruiken voor extra opbergruimte en tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is deels voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium kozijnen met HR+ glas. Daarnaast is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte wordt omgezet in energie. Dit kan u een flinke besparing geven ten opzichte van het originele systeem. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement - Prachtig uitzicht op de “Zegerplas”. - Winkels, bushalte en recreatiegelegenheden in de buurt. - Veel parkeergelegenheid voor het complex - Modern sanitair - Ruime en luxe keuken. - Dubbel glas HR+ - Energielabel A - Weinig of geen elektrakosten vanwege het unieke WKK installatiesysteem. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 250,07 per maand (2024). Daarnaast betaalt u per maand een voorschotbedrag aan de VvE voor stookkosten, gas en water. Het voorschot voor stookkosten wordt bepaald aan de hand van persoonlijk verbruik. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.