Sperwerstraat 42406 VE Alphen aan den RijnLijsterlaan

Een maisonnette woning van ca. 79 m² groot met 2 riante slaapkamers en een balkon op het zuiden aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn De maisonnette woning van ca. 79 m² die wij u aanbieden is gelegen in een kleinschalig complex aan de Sperwerstraat en ligt op steenworpafstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Om de hoek treft u het gezellige Thorbeckeplein met de tweewekelijkse versmarkt, een zeer divers winkelaanbod en horecagelegenheden met gezellige terrassen aan het water. Ook gaat u wonen op loopafstand van sportpark ‘De Bijlen’ en recreatiegebied ‘Park Zegersloot’, waar u verschillende sportverenigingen treft of een wandeling door de natuur kunt maken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en met 6 á 7 min. fietsen bent u op het NS-station. Wat u kunt verwachten van de Sperwerstraat 4: • Een ideale ligging aan de rand van het stadscentrum van Alphen aan den Rijn • Een riante en lichte woonkamer • Een afsluitbare keuken aan de voorzijde • 2 ruim bemeten slaapkamers op de 1e verdieping • Een ruim balkon op het zuiden • Een (fietsen)berging van 7 m² groot Wonen aan de Sperwerstraat… …is wonen nabij het hart van Alphen aan den Rijn! Hier treft u terrassen langs het water en een diversiteit aan winkelaanbod. Daarnaast vindt u voor ontspanning ook recreatie- en sportparken in de nabije omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan beide zijden van het kleinschalige appartementencomplex heeft u toegang tot een trappenhuis. Via deze weg heeft u toegang tot de 1e verdieping, hier bevindt zich het appartement. Aan de achterzijde van het complex treft u de bergingen. Het appartement: U betreedt de woning in een lange entreehal met de mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapkast en de trapopgang naar boven. In de trapkast is de meterkast gesitueerd. De woonkamer: Via de hal komt u binnen in de woonkamer van ca. 16 m² groot. Wat gelijk opvalt is de prachtige lichtinval in de woonkamer, dit komt door een grote raampartij aan de achterzijde. Het grote raam van de woonkamer moet vervangen worden. De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. De afmetingen maken dat u hier voldoende ruimte heeft voor een zit- en eethoek. De keuken: De afsluitbare keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De keuken heeft veel bergruimte boven en onder het werkblad en daarnaast een ruime berging, dit is tevens ook de opstelplaats van de cv-ketel. Een raampartij aan de voorzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Het balkon is toegankelijk middels de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. Ook zijn er in deze slaapkamer grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon. De 2e slaapkamer is eveneens ca. 13 m² groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer: De badkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en is in zijn geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon: Het balkon is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en is toegankelijk via de grootste slaapkamer. De 4 m² geeft u de mogelijkheid hier een leuke zitgelegenheid te creëren. Daarnaast ligt het balkon op het zuiden en kunt u hier dus van veel zonuren genieten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 75,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?