Description

Een appartement van ca. 62 m2 met slaapkamer, een eigen (fietsen) berging en prachtig uitzicht vanaf de 11e verdieping Vliestroom 194 in een vogelvlucht: • Voldoende vergunningsvrije parkeerplaatsen voor de deur • Een eigen (fietsen) berging op de 1e verdieping • Een riante woonkamer met aansluitend de afsluitbare keuken • 1 ruim bemeten slaapkamer • Een geheel betegelde badkamer • Ligging op de 11de verdieping waardoor je een overweldigend uitzicht hebt • Grote raampartijen en een heerlijk balkon op het westen! De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op enkele minuten wandelen van het complex vinden we het ‘Weteringpark’ met de jachthaven en de waterspeelplaats. Aan de overkant van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen N11 & N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan Vliestroom... ...is wonen op een fijne locatie nabij winkelcentrum de ‘Herenhof’ & het groene ‘Weteringpark’. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie gerenoveerde afgesloten gezamenlijke entree bereik je een tweetal liften en het trappenhuis. De bij de woning behorende fietsenberging ligt op de 1e verdieping en is via een hellingbaan bereikbaar. Het appartement: Op de 11e verdieping aangekomen is de voordeur te bereiken via een overdekte galerij. Je stapt binnen in een hal waar je de mogelijkheid tot garderobe hebt. Verder is er toegang tot de meterkast en de riante woonkamer . De woonkamer: De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 28 m2 groot te noemen. De breedte maat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met prachtig uitzicht, mede dankzij de ligging op de 11e verdieping. Daarbij is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk. Grenzend aan de woonkamer de afsluitbare keuken. De keuken: De keuken vind je aan de voorzijde van het appartement en is grotendeels betegeld. In de keuken is een praktische vaste kast die je extra opbergruimte biedt. De rechte keukenopstelling heeft onder- en bijbehorende bovenkasten. Je kunt deze ruimte prettig ventileren door het grote draairaam of het klepraampje. De badkamer: De badkamer is uitgevoerd met douchehoek en een wastafel met een planchet en een spiegel. Ook het toilet bevindt zich in de badkamer. De ruimte is geheel betegeld. De slaapkamer: De woning beschikt over een ruim bemeten slaapkamer. De slaapkamer van ca. 13 m2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over kamer brede raampartijen. Het balkon Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon heeft een gunstige ligging op het westen met middag- en avondzon, ook geniet je vanaf de 11e verdieping van een mooi vrij uitzicht over Alphen aan den Rijn en omstreken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 202,46 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 22,49 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedragen € 95,- per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,= die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,790
Service charges
€ 95 per month
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 224.95 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
204 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
11th floor
Facilities
Optical fibre, elevator, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

OUDSHOORN C 10097
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
OUDSHOORN C 10097
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 224.95 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 22

  • View photo 1 of Vliestroom 194
  • View photo 2 of Vliestroom 194
  • View photo 3 of Vliestroom 194
  • View photo 4 of Vliestroom 194
  • View photo 5 of Vliestroom 194
  • View photo 6 of Vliestroom 194
  • View photo 7 of Vliestroom 194
  • View photo 8 of Vliestroom 194
  • View photo 9 of Vliestroom 194
  • View photo 10 of Vliestroom 194
  • View photo 11 of Vliestroom 194
  • View photo 12 of Vliestroom 194
  • View photo 13 of Vliestroom 194
  • View photo 14 of Vliestroom 194
  • View photo 15 of Vliestroom 194
  • View photo 16 of Vliestroom 194
  • View photo 17 of Vliestroom 194
  • View photo 18 of Vliestroom 194
  • View photo 19 of Vliestroom 194
  • View photo 20 of Vliestroom 194
  • View photo 21 of Vliestroom 194
  • View photo 22 of Vliestroom 194

Floorplans 2

© 2001-2024 funda