Witte de Withstraat 322405 VB Alphen aan den RijnEmmalaan

Bieden vanaf € 275.000,-- k.k.  Goed onderhouden en moderne maisonnette nabij het centrum • 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers • Moderne badkamer • Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) • Balkon op het oosten • Gelegen nabij het centrum Dit gezellige appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 woonlagen. De woning is gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum. Het complex is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, sport-/fitnesscentra en uitvalswegen. Begane grond: Entree van de woning met de brievenbussen en trapopgang naar dit appartement. 1e verdieping: Entree/hal met intercom en uitgebreide meterkast. Afgesloten keuken met recht keukenblok. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigschouw en een losse koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Toiletruimte met staand closet en fonteintje. 1e Slaapkamer aan de voorzijde met zonnescherm. Ruime woonkamer met grote raampartijen en zijraam, ruime bergkast (voormalige badkamer) en open trap naar de verdieping. De woonkamer waren voorheen 2 kamers. In de woonkamer zijn er nog aansluitingen aanwezig om soundboxen op te hangen. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is over de gehele diepte van de woning en is voorzien van een airco, groot dakraam met electrisch rolluik en veel bergruimte als vaste kasten. Ruime, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine met hand en stortdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een Velux dakraam. Vanuit de badkamer is de wasmachine-/stookruimte bereikbaar met tevens bergruimte. In deze ruimte is de opstelling van de Kombi Kompakt HRE c.v.-ketel uit 2024. In de badkamer is er mechanische ventilatie aanwezig. Bijzonderheden: - U bent van rechtswege lid van de VvE. De stukken ontvangt u bij het maken van en afspraak in uw move account - De maandelijkse servicekosten per maand bedragen € 241,03 en voor de berging € 12,95. Totaal € 253,98 per maand - De VvE is voornemens te gaan verduurzamen, hierover zijn nog geen concrete beslissingen genomen. De servicekosten zouden dan verhoogd kunnen gaan worden, na akkoord binnen de VvE U betaalt daarbij éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen ca. € 108,90 (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. - Keuken in 2010 vernieuwd - Badkamer in 2019-2020 vernieuwd - Verwarming en warm water middels eigen Kombi Kompakt HRE ketel uit 2024 - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en/of tapijt Zoekt u een goed onderhouden maisonnette nabij het centrum met modern sanitair? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.