Zuidland 52408 BM Alphen aan den RijnEuropaplein

3-kamer appartement met groot terras op het zuid/westen van 32 m2 in een architectonisch hoogstaand gebouw Het appartement is perfect gesitueerd op de 3e verdieping, aan de binnenzijde van woon- en winkelcentrum Da Vinci met een prachtig groot terras van ca. 32 m² groot. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en zéér actief, dit is terug te zien in de perfecte staat van onderhoud waarin het gebouw verkeerd en de lage servicekosten. Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping aan de binnenzijde van woon- en winkelcentrum Da Vinci en beschikt over: • De zithoek en de woonkeuken vormen op leuke wijze één geheel met een volledig met ramen uitgevoerde gevel, glas tot aan de grond (!) • Tevens vanuit de woonkamer toegang tot het woningbrede terras • De woonkeuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur • De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van modern sanitair • Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een aparte wasruimte • Een terras van maar liefst 32 m² groot • Op de begane grond een eigen fietsenberging met bergvliering In circa 5 minuten lopen bent u in het centrum van Alphen aan den Rijn. Naast een groot winkelaanbod kunt u zich in het centrum ook goed vermaken met meerdere terrassen (aan de Oude Rijn), restaurants of cafés, een tweetal bioscopen of het Parktheater. Eveneens op 5 minuten lopen treft u het wijkwinkelcentrum de Atlas en het NS station met trein en busverbin-dingen door de gehele Randstad. Wonen aan de Zuidland… …is wonen in een architectonisch hoogstaand gebouw nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. Het ‘Da Vinci’ complex Het complex Da Vinci ligt aan de noordzijde van de Laan der Continenten op 5 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 m boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het 'assenkruis' van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon. De holle binnengevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Vijf lijstvormige en in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels. Het complex grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel en fietspaden naar het achterliggende polderlandschap. In de groenzone treft u o.m. los grazende Galloway runderen. De indeling is als volgt: De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Tevens is er toegang naar de ruimte met de eigen fietsenberging, welke is voorzien van elektra en een bergvliering. Het appartement: U komt het appartement binnen in een ruime ontvangsthal met de doorgang naar de woonkamer en de overige vertrekken, te weten: de slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. Het gehele appartement is fraai afgewerkt met moderne laminaatvloer en witte wanden. De woonkamer: De woonkamer is werkelijk een oase van licht met uitzicht op het Sedumdak. De living is makkelijk in te delen met een aparte zithoek en een eethoek in directe nabijheid van de keuken. De raampartijen met glas tot aan de grond zorgen voor groen uitzicht en een prettige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een deur met toegang tot het woningbrede terras. De keuken: De openkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling. De kastfronten zijn wit uitgevoerd met rvs-handgrepen en een donker werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 6-pits Boretti gasfornuis met oven • een rvs afzuigkap • een vaatwasser • een koelkast De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van ca. 8 en 14 m², deze zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt goed de mogelijkheid voor het plaatsen van een groot bed en een garderobekast. Ook biedt deze slaapkamer toegang tot het grote terras. De tweede slaapkamer hiernaast zou ook perfect als werk- en/of kinderkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer: Vanuit de hal bereikt u de badkamer welke is uitgevoerd met antracietgrijze en witte tegels. De badkamer is daarbij voorzien van een riante douche met glazen scheidingswanden, een wastafel met hoogglans meubel en een spiegel met verlichting. De separate toiletruimte & wasruimte: De toiletruimte is neutraal uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Ook de wasruimte is vanuit de hal toegankelijk, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens is dit de opstelplaats van de cv-ketel. Het terras: De woning beschikt over een terras van maar liefst 32 m² groot, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en woonkamer. Het terras is gelegen op het westen waardoor u hier aan het einde van de middag en avond nog van wat zon geniet. De fijne afmetingen maken dat u verschillende leuke zitjes kunt creëren, met bijvoorbeeld een lounge set en een eettafel. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 114,01 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.