De Oude Wereld 1352408 TL Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-Oost

OPEN HUIS OP DONDERDAG 12 DECEMBER TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Speelse split-level-woning in de populaire woonwijk Kerk en Zanen met moderne keuken, vrij zicht en dichtbij diverse voorzieningen! Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Sfeervolle houtkachel aanwezig in de woonkamer - Moderne strak afgewerkte keuken (2023) - Speelse indeling en open karakter door het wonen op split-level-niveau - Wanden en vloeren recent vernieuwd (2023) - Voorzien vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Zeer diepe voortuin gelegen op het oosten! - Grootste perceel van het rijtje! - Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht! - Zonnig terras met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas! - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning een speelveld Omgeving De woning is gelegen op een leuke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Atlas op enkele minuten fietsen gelegen, maar ook het station, centrum, basisscholen en Europapark zijn dichtbij gelegen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat waardoor alleen bestemmingsverkeer in de straat te vinden is. Er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig en direct tegenover de woning is een groot speelveld met speelvoorzieningen aanwezig. Woning - Binnenkomst in een uitnodigende hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de keuken. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en sfeervol behang op de muren - De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje - Vanuit de hal is er tevens toegang tot de voormalige garage. Deze biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2008) - Op het eerste niveau is de op maat gemaakte keuken te vinden, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en volop opbergruimte. Ook is er een gezellig nisje die zeer geschikt is als werkruimte in de keuken of een gezellige koffiecorner. Kortom, deze keuken is dé ideale plek om te koken en te genieten! - Vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot het achtergelegen terras - De huidige woonkamer beschikt over hoge plafonds, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De sfeervolle houtkachel geeft warmte op de koudere dagen en de aanwezige airconditioning voor juist de warme zomerdagen maken deze ruimte extra comfortabel! - Aan de achterzijde van dit level is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek met vrij uitzicht over De Oude Wereld - De keuken beschikt over een tegelvloer en zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een nette PVC-vloer. Tevens zijn de keuken en woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming Bovenste verdieping - Op de bovenste verdieping van de woning bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer - Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De derde, grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaatvloer maar is daarnaast ook voorzien van een praktische, vaste kastenwand - Twee van de slaapkamers zijn tevens voorzien van een airco-unit, die zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen! - De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, ligbad en wastafel. Ook is er een handdoekradiator aanwezig - Op de overloop bevindt zich een vaste kast (washok) met aansluiting voor de wasmachine Buitenruimte - Bij de woning behoort een heerlijk zonnig terras gelegen op het zonnige westen. Je kunt hier dus de hele namiddag én avond genieten van de zon! - Het terras is verbonden met de fundering waardoor deze niet verzakt - Vanaf het terras is er vrij uitzicht over het plein aan De Oude Wereld met de Romeinse zuilen! - De zeer ruime voortuin is in september 2021 opgehoogd en opnieuw bestraat. Bovendien is er een houten, vrijstaande berging met overkapping aanwezig Ben jij op zoek naar een centraal gelegen en op de toekomst voorbereide woning in Kerk en Zanen, met diverse voorzieningen op loopafstand? Maak dan snel een afspraak om deze MOOIJE woning te bezichtigen! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND